一、公积金贷款
公积金贷款是按规则缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如南京为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金缺乏时,即可申请公积金贷款。假设要公积金贷款首套房和二套房的话,就要按照当地的贷款准绳(各个城市的准绳不同,如北京二套房首付比例所规则的)。
贷款的条件:单位在职职工签署劳动合同3年期以上(或连续3年签署1年期限劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超越法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和出借本息的才干;借款人同意办理住房抵押注销和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行恳求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地运用证、公积金缴存的证明等。
二、商业贷款
商业贷款是用于补充工业和商业企业的活动资金的贷款,普通为短期贷款,通常为9个月,最多不超越一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成局部,普通占贷款总额的三分之一以上。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具有完整民事行为才能的自然人,购置本市城镇自住住房时,以其所购置的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为归还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购置商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规则,凡契合下列两种状况之一的,即可申请贷款种类:一是参与住房储蓄的居民;二是住房出卖商和贷款银行有商定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。假如想要商业贷款二手房,首付还是要依照二套房商贷首付比例原则里所规则的。
假如你贷款12万,期限是20年,贷款利率为百分之4,那么你每个月要还1211.96元,如果是商业贷的话,那么你的贷款利率就为百分之4.9,你每月还贷金额为1308.89元。
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商业贷款公积金和住房储蓄贷比较
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对比商业贷款和公积金贷款方式
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公积金贷款与商业贷款的比较是怎样的?湖南在线咨询 2023-01-181、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专
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公积金贷款与商业贷款哪个比较划算江苏在线咨询 2022-11-061、公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。 2、随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。
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公积金贷款比商贷多少山西在线咨询 2022-02-11首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
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商贷转公积金贷款条件河北在线咨询 2022-11-14住房商业贷款转公积金贷款的条件是:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
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商业贷款转公积金贷款的条件广西在线咨询 2022-02-09商业贷款转公积金贷款的条件: 1,借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态, 2,申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上, 3,申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 4,申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 5,申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务, 6,商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预