商品房合同备案时间-法师兄

商品房合同备案时间

来源：互联网时间： 2023-02-23 14:23:04 307 人看过

商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。

一、网签合同的注意事项主要有哪些

网签合同的注意事项主要有以下几点：

1、确定开发商有商品房预售许可证，这是能否办理房产证的关键；

2、注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门印制的标准文本一致；

3、注意合同中涉及双方权利义务的内容，仔细阅读和思考是否存在歧义或模糊的句子；

4、注意房屋面积和面积差异的处理方法；

5、注意确认房地产开发商的确切交付日期。

网签合同是指在签订购房合同后，向房地产相关部门备案，并在网上公布。主要是让房地产交易更加透明，防止一房多卖。

二、房子已签约未备案什么意思

商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式

三、网签合同跟自已买房的合同一样吗

网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，两者主要的区别在于签订的方式不同。网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是在买卖双方达成购买意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息，经买卖双方确认后，再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房合同则一般是双方合意后，直接面对面签订。相对来说，网签合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多卖”的效果。对于购房者来说，如果你所购买的房屋暂时还不能网签，那就有可能是因为开发商手续不全所导致的，这在购房时是需要留意的。

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