怎样确定居住权-法师兄

怎样确定居住权

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:02:31 189 人看过

当事人合同或者遗嘱的方式设立居住权。居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。

一、老人去世不照顾他的老人的保姆怎么办？

老人去世后，照顾他的保姆能依照其遗嘱设定继续居住房屋，可以依照合同约定或者依照遗嘱等法律行为取得享有居住权、可以因取得时效的经过取得享有居住权。居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。

二、居住权的房子能出租吗？

不能，只有居住权的房子不支持出租。依据我国相关法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

三、房产的居住权有多少年的

居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。律师补充：居住权登记的类型：包括居住权的首次登记、变更登记、注销登记三种类型。居住权登记，申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请，窗口按照统一规范要求受理，对申请材料全部进行电子化扫描，系统内部按电子流程办理。不动产登记机构办理居住权登记的过程中，要重点对设立居住权的不动产是否已经登记，居住权人是否为自然人，不动产登记申请书、居住权合同或者遗嘱等记载的主体是否一致等事项进行审核。符合登记条件的，向申请人核发不动产登记证明，实现即时办结。居住权登记审核登簿后，向申请人核发电子证照，申

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