一、担保公司房屋租赁合同担保的管理措施
(一)保前调查
1、对借款申请人进行调查、评估。
2、对借款保证人进行调查、评估。
3、对借款抵押物、质物进行调查评估。
4、撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容
(二)保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节
主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有:借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。
(三)保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用,减少和防止贷款风险的重要保障措施。
它要求项目人员在贷款发放后,对贷款的使用进行跟踪检查,定期分析检查和分析的主要内容:
1、检查贷款是否按用途使用,有无挪用、套用贷款情况。
2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。
3、落实企业还款资金来源。
4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素,督促企业改进。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是
(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;
(二)债务人不履行到期债务;
(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;
(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。
三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款
购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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租赁合同抵押租赁合同担保甘肃在线咨询 2023-05-29以下就是租赁合同担保抵押书范文 贷款抵押人___,以下简称甲方; 贷款抵押权人:___,以下简称乙方。 甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同: 第一条贷款
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房屋租赁担保合同书的内容是怎样的?海南在线咨询 2023-09-10即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
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有担保抵押的房屋租赁合同该怎么办?浙江在线咨询 2022-06-16如果主合同的确不存在的话,24号的合同和21号的合同所担保的分别是无息和有息两种不同形式的贷款,是两个法律关系。小额贷款公司的主张不应该得到法院的支持。如果二审的时候小贷公司提供6月21日合同,同样不能得到法院的支持,因为2011年6月21日的抵押合同项下无贷款。 禁止反言原则,该公司是搬起石头砸自己的脚,在该诉讼中不能胜诉是一定的,因抵押合同伪造;若其另诉,其在该案中主张的借款事实以伪造的抵押贷
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汽车租赁公司如何履行担保合同河南在线咨询 2022-07-29甲方(担保人): 乙方(借款人): 住址: 电话: 丙方(反担保人): 住址: 电话: 甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方担保的范围、期限、方式 1、乙方向贷款行借款本金元,借款期限个月。甲方愿就上述借款,为乙方向贷款行提供担保,具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。 2、甲方的保证期间
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担保抵押后,房屋租赁合同还有效吗山西在线咨询 2021-11-20房地产抵押时,原租赁合同仍然有效。根据我国有关法律的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移,原租赁关系不受抵押权的影响。租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。