二手房交易尾款的注意事项-法师兄

二手房交易尾款的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:52:22 315 人看过

看你的合同上是怎么写的，这些一般都是写在合同上的。

一般来说都是银行放尾款，再过户。这是为了保证卖方的权益。

如果你的合同上是写的过了户，等待银行放尾款的话，就必须验证买方的贷款合同了。

通过中介公司的话，可以咨询一下中介方，这些是他们必须做的。也可以让他们跟买方商量这个问题。现在各地都是实行二手房交易资金监管制度，先把交易款存放在政府指定的账户，房屋交易完成后才可以打到出卖人的账户。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的账户，这样较安全，也不易发生纠纷。

二手房交易尾款拖欠多久会被起诉

拖欠二手房尾款的，超过合同约定支付时间属于违约。拖欠尾款可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，房屋买卖合同中已约定违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付。

《中华人民共和国民法典》第六百二十八条：买受人支付价款的时间买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

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