借钱用房地产抵押是有效的。
债务人向债权人借款,为了保证债务的合法履行,债务人可以抵押动产或房地产,以保证债权的实现;
只要抵押合同符合法律、行政法规的规定,不违反社会公序良俗,约定的抵押行为是有效的,对双方都有约束力,双方都必须遵守合同的规定。
用房产抵押贷款的流程
1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
-
私人借钱可以用房产证抵押吗?
360人看过
-
朋友借钱用房产证抵押可以吗
480人看过
-
朋友借钱用房产证抵押可以吗
186人看过
-
私人借钱可以用房产证抵押吗
117人看过
-
私人借钱可以用房产证抵押吗?
199人看过
-
私人借钱可以抵押房产吗
327人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
借钱用房产抵押,可以吗?贵州在线咨询 2021-10-31借钱用房地产抵押是有效的。 债务人向债权人借款,为了保证债务的合法履行,债务人可以抵押动产或房地产,以保证债权的实现; 只要抵押合同符合法律、行政法规的规定,不违反社会公序良俗,约定的抵押行为是有效的,对双方都有约束力,双方都必须遵守合同的规定。
-
-
用房产抵押贷款借钱可靠吗?广西在线咨询 2023-07-17借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款,为保证债务的合法履行,债务人可以用动产或不动产进行抵押,来担保债权的实现,只要抵押合同符合法律行政法规的规定,不违背社会公序良俗,约定的抵押行为就是有效的,对双方产生拘束力,双方必须遵守该合同规定。
-
借钱用购房合同抵押可以吗?黑龙江在线咨询 2023-05-28用房产抵押向银行贷款,抵押的房屋应该具有完全产权,无权益纠纷,才能向银行抵押贷款。你如果没有房产证,只有购房合同是不能向银行抵押贷款的。
-
借钱用房屋抵押产权证可以过户吗甘肃在线咨询 2022-11-08借钱用不动产权证抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是有效的。 《民法典》第四百零二条规定:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。