拆迁补偿的差额在哪里-法师兄

拆迁补偿的差额在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 03:40:33 134 人看过

租地建厂和租现成厂的拆迁补偿有什么区别。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。企业拆迁补偿标准。固定资产补偿

不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿。

2。停产停业损失赔偿包括“必须支付”和“应当受益”。即实际和预期的经营亏损。一般来说，是指停产停业造成的相关损失和费用。

3。拆迁相关费用是拆迁直接产生的费用。包括机械设备调试维修费、材料拆装包装费、运输费、设备搬迁安装费。

4。拆迁奖励

因拆迁政策产生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房屋装修
户口不在城里，拆迁怎么补偿

拆迁补偿主要是房屋产权，不是房屋户口。如果不涉及人员安置问题，只有在协商房屋市场价值后，才能进行补偿。户籍不在房屋所在地的，拆迁补偿没有差别。过去拆迁补偿方式与户籍挂钩，补偿依据户籍户主数。但是，无论是2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令305号，现予废止），还是2011年1月19日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号），补偿是以产权为基础的。与户口无关。土地补偿费属于农村集体经济组织。没有户口的，不属于被补偿的农村集体经济组织，不予补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不

2023-05-02

297人看过
收房
补偿门市拆迁的金额

（一）国有土地拆迁我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月21日公布并施行。新条例规定，因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。除此之外，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。（二）集体土地拆迁专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。广东省江门市台山市征地补偿标准广东省江门市台山市土地有四类、五类、六类土地三种：四类区片区片范围：台城街道。补偿标准：耕地：59200／亩；园地；456

2023-07-02

139人看过
收房
拆迁补偿咨询应该去哪里

一、拆迁补偿咨询应该去哪里1、拆迁赔偿归国土或房管局管，可以去咨询他们。2、具体的项目可以咨询拆迁办。3、还可以咨询做拆迁评估的房地产评估公司。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结

2023-04-23

220人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准哪里有查询

各地区由于经济发展状况存在差异，赔偿标准也有所不同。拆迁补偿标准可以咨询当地政府负责拆迁工作的单位或查看拆迁公告获取更多信息。停工停产的补偿包括实际经营损失和预期经营损失。搬迁补偿费包括搬迁前的费用和搬迁期间的停工费用、机器设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输费用以及解雇员工的补偿费用。设备搬迁安装费用的补偿等。由于各地区经济发展状况存在差异，因此各个地区的赔偿标准也有所不同。具体的拆迁补偿标准，您可以咨询当地的人民政府负责拆迁工作的单位，或者查看拆迁公告以获取更多信息。此外，停工停产的补偿，包括实际经营损失和预期经营损失。搬迁补偿费包括搬迁前的费用和搬迁期间的停工费用、机器设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输费用以及解雇员工的补偿费用。设备搬迁安装费用的补偿等。停工停产补偿明细根据我国《劳动合同法》第四十八条规定，用人单位因生产经营情况发生重大变化，确需停工或者停产的，

2023-08-24

225人看过

收房
拆迁奖励需要在拆迁补偿协议里面约定吗

一、拆迁奖励需要在拆迁补偿协议里面约定吗依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是由被拆迁人与房屋征收部门协商好签订的，拆迁奖励最好在拆迁补偿协议里面约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决

2023-04-30

61人看过
法律综合知识
拆迁安置补偿标准在哪儿查？？拆迁补偿标准

拆迁安置补偿标准可以直接电话咨询市，县级人民政府及房屋征收部门查询或者亲自到拆迁办的办公室询问。拆迁补偿标准是房屋置换或者货币补偿，包括基地补偿费，房屋补偿费及装修费，安置费和搬迁费等相关费用。一、拆迁安置补偿标准在哪儿查？拆迁安置补偿标准可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询，如果受阻的话也可以从网上进行查询。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。二、拆迁补偿标准拆迁补偿标准：1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2．货币补偿，最低是周边房地产市场价（征收决定公告之日类似房地产市场价格）。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

2022-06-06

210人看过
法律综合知识
拆迁不长期在家里生活的有补偿吗

关于非居住性房产遭受拆迁的情况，普遍存在给予补偿的需求：当涉及国有土地范围内的房屋拆迁事宜时，无论该类房屋实际用途为何，只要因拆迁导致财产或利益受损（并非违法建筑），拆迁单位皆应向被征收人提供相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-30

130人看过
法律综合知识
拆迁补差价怎样补

按照当地的征地补偿政策。因为一般没有统一标准，由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范，无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁，都要结合实际情况来给予合理合法补偿，高速路旁违法建房，拆迁补偿的处理如下：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。高速公路征收土地补偿包括：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-05-18

140人看过

再婚
拆迁房屋补偿数额

在房屋拆迁过程当中，被征收人最关心的问题莫过于我的房子被拆后一平方米能赔多少钱呢？针对这个问题，目前我国法律没有明确规定统一的具体标准，不同地区的补偿安置标准均不同。根据房屋所占用的土地性质的不同，我们将土地性质分为集体土地和国有土地，如果是集体土地上的房屋被征收，根据《土地管理法》的规定，其补偿内容应当包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其补偿内容应当包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收，都应当严格依据法律规定，在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案，并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。所以，没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少

2023-07-02

410人看过
法律综合知识
拆迁补偿方案去哪里可以查？

一、拆迁补偿方案去哪里可以查？1、通过查看征收公告可以查看补偿方案《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、拆迁房屋基准价怎么定？1、拆迁房屋基准价的确定方式为，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋基准价即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。2、

2024-01-23

127人看过
土地征用
集体土地征用和城市房屋拆迁的差别在哪里？

（1）城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是在非国有土地之上，即集体所有制土地上。（2）城市房屋拆迁的被拆迁人房屋对所占土地享有使用权，拆迁时需依法收回土地使用权；而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农村集体所有，拆迁时需征为国有，改变所有权。（3）城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿以房地产市场评估价格确定；而在征用集体土地拆迁中，主要是按照国家相关法律法规由各地结合本地区实际情况对房屋进行补偿。没收财产与罚金的不同点有哪些没收财产与罚金的不同点：1、适用对象不同。罚金适用于情节较轻的贪利性犯罪；没收财产适用于危害国家安全罪及情节较重的其他刑事犯罪。2、内容不同。罚金是剥夺犯罪分子一定数额的金钱，这些金钱不一定是犯罪分子现实所有的；而没收财产则是剥夺犯罪分子个人现实所有的财产的一部或全部，既可

2023-07-05

86人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿评估应该在哪里进行评估

一、房屋拆迁补偿评估依据拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。二、房屋拆迁补偿评估机构新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的

2023-06-24

350人看过

法律综合知识
一般来说拆迁补偿归哪里管

一、一般来说拆迁补偿归哪里管拆迁补偿是归房屋征收部门的。《城市房屋拆迁管理条例（修订）》第五条规定，国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。二、迁补偿纠纷怎么处理1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以

2024-01-11

375人看过
法律综合知识
拆迁补偿不公平去哪里申诉

一、拆迁补偿不公平去哪里申诉1、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。2、对于集体土地上的房屋的征收拆迁，并没有专门的法律规定，国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、拆迁补偿的计算依据是怎样的1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法

2024-01-16

264人看过