赠与合同只有受赠人签字有效力吗？-法师兄

赠与合同只有受赠人签字有效力吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 04:10:13 499 人看过

赠与合同只有赠与人签字一般没有效力。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。订立合同需要当事人达成合意，只有赠与人签字的赠与合同尚未成立，不具备法律效力。

一、赠与是不是必须要明确意思表示？

需要。赠与合同需要受赠与人表示接受才可以完成赠予，且具有法律效力。赠予合同是需要受赠人的签字的。房屋赠与必须经房管部门登记后才能生效，“赠与”是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。根据法律规定，捐赠一般是一种实用合同，捐赠人可以在捐赠财产权利转移前取消捐赠。但捐赠合同具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的，或者已经公证的，不能撤销。

二、租房签两份合同效力是怎样的

房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

三、遗赠和赠与的区别

遗赠是遗嘱人以遗嘱的方式无偿给予他人财产的单方民事法律行为。它与赠与的区别在于：

（1）赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立；遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。

（2）赠与合同是诺成合同，于其成立时生效；遗赠于遗嘱人死亡时生效。

（3）赠与合同是不要式行为；遗赠以遗嘱为之，遗嘱为要式行为。

（4）赠与一般是赠与人处分生前财产的行为；遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。

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