甲方出卖租赁房屋算违约吗-法师兄

甲方出卖租赁房屋算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 08:44:14 140 人看过

第一，租赁期内出售房屋，并不会影响租赁合同的履行，不会影响租赁房屋的继续使用，因为“买卖不破租赁”是国际上通行的准则。意思就是房屋买卖不能解除租赁合同。

第二，为了避免纠纷的发生，承租人就可以在租赁合同中对违反合同的约定，提前解除租赁合同的，加大违约金的数额。比如，可以通过在租赁合同中约定，如果出租人提前解除租赁合同，约定赔偿承租人的损失。

相关法律知识

《民法典》

第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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