单方解除土地合同有效吗?已经生效的农业合同,当事人应当按照约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同有两种情形:一种是协议解除,另一种是法律解除。
协议终止是指承包人与发包人协商一致,解除合同的行为。只要承包人和发包人真正表达了自己的意思,达成了解除合同的共识,签订了解除合同,那么农业合同自然终止。法定解除是指根据法律规定,合同任何一方只要符合法定条件,就有权解除合同。农业合同终止的法定条件是:(1)因不可抗力终止合同;(2)合同期满终止合同;(3)合同约定的农业合同终止条件终止;(4)未达到农业承包目的终止合同;
(5)承包人全家迁入设区市,户籍变更为非农业户籍,合同终止;
(6)承包人不能经营,自行终止合同;
(7)承包人在合同期内死亡,无人继承合同管理权,合同终止;
(8)承包人长期不经营,可能导致合同终止;
(9)承包人在合同期内进行破坏性、掠夺性作业,造成合同终止,发包人劝阻无效;
(10)承包人随意改变土地用途,劝阻无效;
(11)合同的继续履行将影响一方的重大利益等
如果双方未能达成终止合同的协议,发包人或承包人希望终止合同,符合上述法定条件的,方可依法要求解除合同,否则,解除合同将构成违约,应承担违约责任。当然,合同能否解除,必须由法院根据具体情况予以确认。
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单方面终止土地合同是否有效
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土地承包合同单方是否有权终止
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单方面终止合同能否有法律效力
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乙方是否能单方面终止合同
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单方有权终止合同是否有效
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单方面终止合同
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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单方面终止合同是否具有法律效力?湖南在线咨询 2021-04-02依照我国《合同法》相关规定,合同订立是依据合同订立双方真实的意思表示,在自愿的情况下签订的,一旦生效,则会约束双方。若在合同中,双方约定的合同解除事由成就时一方可单方解除合同也是可以的,这也属于《合同法》规定的意思自治(《合同法》第93条有相关规定)。 若是双方没有在合同中约定单方解除条款,但若是从出现了《合同法》第94条明确规定可以解除合同的事由成就时,任何一方都可以解除合同
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单方有权终止合同是否有效河北在线咨询 2021-12-23有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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合同中的单方终止是否有效安徽在线咨询 2022-08-301、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人因不可抗力终止合同的,不负损害赔偿责任。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。违约方经催告后在合理期限内仍不履行的,非违约方可以终止合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同
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单方面终止合同黑龙江在线咨询 2022-06-05《民法典》第五百六十三条第一款规定了单方解除合同的条件,具体如下: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为使合同不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除
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单方面终止合同终止条件湖北在线咨询 2022-08-03单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或通过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。