1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
签订租赁合同时有哪些注意事项
签订租赁合同时,应注意以下六点:
1、承租方要检查房产证,土地使用权证,出租方要检查对方资信和支付能力;
2、承租方审查房产是否有抵押;
3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法;
4、特定内容需提前报批手续;
5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定;
6、租赁期内承租人死亡,其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
根据《民法典》第704条规定:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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