租约签署时需要注意的事项-法师兄

租约签署时需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:00:07 299 人看过

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的具体位置。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金。

6、住房修缮责任出租人。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。

9、租赁合同的变更和终止。

10、违约责任。

签订租赁合同时有哪些注意事项

签订租赁合同时，应注意以下六点：

1、承租方要检查房产证，土地使用权证，出租方要检查对方资信和支付能力；

2、承租方审查房产是否有抵押；

3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法；

4、特定内容需提前报批手续；

5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定；

6、租赁期内承租人死亡，其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据《民法典》第704条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

离婚协议
离婚协议签署前，有哪些事项需要注意？

离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。根据离婚方式的不同，文件需求也会有所不同。1、协议离婚：需要双方身份证、户口本、结婚证。我最近正面免冠，两张两寸单人彩照。双方照片颜色统一，双方签订的离婚协议去婚姻登记机关办理离婚登记；2、诉讼离婚：需要有诉状，应当写明原告、被告的身份信息、诉讼请求、事实和理由；身份证、户口本、结婚证复印件；还有相关证据，如证明对方有过错，证明夫妻共同财产，证明自己有抚养孩子的能力等。双方协议离婚需要准备什么协议离婚的双方需要做：1、签订载明双方自愿离婚的意思表示，和对子女抚养、财产以及债务处理等事项，协商一致意见的离婚协议书。2、当事人双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明，双方自愿离婚的意思表示，和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见

2023-07-07

129人看过
公租房
公租房租赁合同和协议书签署注意事项

（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。公租房退房协议书范本尊敬的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿县城建局领导：你们好！首先，感谢您在百忙之中，处理我的公租房退房申请。我是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿＿局的职工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，我于＿＿＿

2023-07-08

459人看过
抚养权
签署子女抚养协议需要注意的事项有哪些?

1、子女的抚养费包括有：根据相关法律规定，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。2、抚养费具体数额的确定：(最高院关于法院审理离婚案处理子女抚养问题的意见)子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入，抚育费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。3、抚养费给付方式：1、一次性给付;2、定期给付和以物折抵：定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。(一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线)4、关于抚养费的变更条款：子女抚养费发生法律效力之后，由于生活

2023-03-09

362人看过
违约金
在签署房屋确认书时需要注意哪些事项，是什么样的

其实，对于签署确认函，相信绝大多数买家都没有仔细阅读条款。中介看完房子后，往往会要求他们签字，购房者也会直接签字而不去想，但这样做往往会给以后带来隐患。看房人必须认真阅读有关内容，签字无误。不要轻率行事。一般验房确认包括两个方面：1、房地产具体地理位置和门牌号信息的说明、中介机构信息等。它对客户验房后的未来购买行为进行约束，这是验房确认的主要内容。如：经过一定时间（三个月、半年等）购买房产，必须通过中介。否则，我们需要支付一定数额的违约金（大多是房价的1%）。对于第二点，看房人必须注意，如果签订协议后出现违约，将根据房屋确认书的内容进行赔偿。这也是我们仔细阅读确认函的主要原因之一。验房确认方式中介验房确认方式甲方（委托人）：乙方（受托人）：公司委托方式：购房房屋类型：办公楼（）住宅楼（）公寓楼（）门面房（）用途：住宅（）写字楼（）商住楼（）甲方委托乙方寻找上述房屋，代理期限为三个月，乙方为

2023-05-08

264人看过

法律综合知识
代理记账合同的签署有哪些需要注意的事项

一、代理记账合同的签署有哪些需要注意的事项代理记账合同的注意事项有：1．代理记账机构必须具有财政局下发的《代理记账许可证》；2．代理记账机构应当与委托单位签订正式的委托代理合同；3．代理记账机构收费要合理且明确等问题。二、怎么处理代理合同纠纷1．协商。指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2．调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。3．仲裁。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4．诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。诉讼是法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。三、代理纠纷的诉讼时效是多久委托代理纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》

2023-10-10

421人看过
违约金
签约装修合同时要注意的几个事项

1、有些装修公司为迎合部分消费者价格首选的心理，推出底价装修的花招。结果，装修公司不是偷工减料，就是低开高走，中途追加费用。因此，准备装修的消费者在程序上应先选公司，再看报价，这才是合理、安全的做法。2、装修设计不可轻信高科技。消协专家以他们处理投诉的经验提醒有关消费者：在花里胡哨的电脑效果图面前，你千万得多留个心眼。3、签订合同一定要细化。即便在示范合同中，不同的选项所代表的责任差别很大，装修公司往往该选的不选，该约定的不约定。许多消费者只注意在合同正本中约定预算总额的多少，忽视在附件中对材料产地、规格、价格作细分。这其实正中了装修公司的下怀。4、装修出了问题，消费者索赔的关键还得看证据。譬如，对于普遍存在的偷工减料，签订装修合同时，可以约定若施工项目所用材料不合格，则此项施工费用，包括材料费应从总价款中扣除；已付款的，应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施工不规范造成部分工程

2023-03-24

346人看过
土地流转
农村集体房屋租赁合同的签署要注意哪些事项

农村集体的房屋租赁合同应包括租赁合同当事人的姓名或名称和住所、租赁合同的履行期限、地点和方式、租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的违约责任、发生争议时的解决方法以及依据法律或合同规定具有的其他条款。农村集体的房屋租赁合同应包括以下内容：1.租赁合同当事人的姓名或名称和住所；2.租赁合同的履行期限、地点和方式；3.租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；4.租赁合同的违约责任；5.发生争议时的解决方法；6.依据法律或合同规定具有的其他条款。签订农村集体房屋租赁合同需要注意哪些事项？农村集体房屋租赁合同是农村土地流转中的重要一环,对于保护农民合法权益,规范房屋租赁行为具有重要意义。签订农村集体房屋租赁合同需要注意以下事项:1. 合同双方应当明确房屋的所有权归属,确保合同的合法性和有效性;2. 合同中应当约定租赁用途、租赁期限、租金金额、付款方式等基本条款,同时应明确租赁房屋的用

2023-08-28

239人看过
要约
签署购房临时认购书之前的注意事项

要对开发商有个基本了解，做到一看、二问、三查。一看是看发展商的有关证件及资料，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。二问是在看的过程中，可以对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向发展商、代理商的销售人员进行询问。其次，还应当多问问同一楼盘的其他业主，包括不同时间购房的业主，以期核对别人所获得的信息及看法与自己有何不同。在对某些购房所涉及的专业问题或法律问题不能肯定时，还可向律师等专业人士咨询。三查是尽可能多地调查了解发展商及该楼盘的相关信息，包括发展商经营业绩、资金状况、商业信誉、以往售楼纠纷情况等。要细审《认购书》条款。《认购书》中至少应对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定，否则《认购书》没有产生效力的事实基础。实际上，只要《认购书》具备合同主要条款并生效后，在与正

2023-03-03

226人看过

法律综合知识
合伙合同签署时应当注意的法律事项

一、合伙合同签署时应当注意的法律事项合伙合同签署时应当注意的法律事项如下：1．合伙人的主体资格必须合法。2．合伙合同的形式必须是书面形式。3．在合伙合同中不得以有限或者有限责任字样命名合伙企业。4．合伙合同须由全体合伙人协商一致方可成立。二、合伙合同的条款有哪些根据《合伙企业法》第18条规定了合伙协议应当载明的事项：（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；（二）合伙目的和合伙经营范围；（三）合伙人的姓名或者名称、住所；（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；（五）利润分配、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议解决办法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。三、合伙纠纷合同履行地应该怎么确定合伙纠纷合同履行地的确定规则是：1．合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。2．合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地

2023-05-16

86人看过
法律综合知识
签署赡养协议前需要了解哪些注意事项

一、签署赡养协议前需要了解哪些注意事项签署赡养协议前需要了解如下注意事项：1．被赡养人和赡养人的姓名、性别、出生年月日、家庭住址；2．被赡养人与赡养人之间的关系；3．赡养人应尽的主要义务；4．赡养人提供赡养费和其他物质帮助的给付方式、给付时间；5．对被赡养人财产的保护措施；6．协议变更的条件和争议的解决方法，违约责任等。法律依据《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、赡养协议生效的要件赡养协议的订立必须满足以下条件：1．订立主体仅限于赡养人之间，不包括父母和子女之间签订的赡养协议；2．赡养人之

2023-06-10

371人看过
写字楼
写字楼租赁合同的签署步骤以及注意事项

写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点：1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。写字楼租赁合同之装修条款1、明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，写字楼租赁合同出租方有权要求承租方恢复原状或保留返还时的现状，或向出租方交纳恢复工程所需的费用，但给房屋造成损失的，写字楼租赁合同承租方应给予出租方一定补偿。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当

2023-07-11

242人看过
承诺
签署家政服务协议的注意事项

1、家政人员不可随意更改合同，特别是中介服务合同内容。2、客户有权合理选择，更换和辞退服务员。3、客户需要交纳的服务费以及更换服务员人数。4、公司需要为客户提供服务员签字的身份证和健康证复印件。并需要给服务员上有大额保险。5、认真填写客户信息、服务期限、工作时间。并确定客户预付首月工资(如特殊情况，客户没有支付首月工资或者只是支付首月部分工资，应该明确备注)。6、明确填写服务员工资及休息时间，客户需在服务员工作满多少天之内付清服务员上月工资。法定节假日(休息加班)按双薪支付工资或者调休。7、如果客户不满意服务员可以提前7天通知家政公司和服务员，以便各方做好调换工作。8、切记让服务员填写上岗承诺书，并留有服务员签字的身份证和健康证复印件。9、注意三方签字，写明签字日期。(中介服务合同一式两份，公司和客户各执一份。雇佣服务合同一式三份，客户和服务员签字，三方各执一份。)在签订家政服务三方协议前

2023-03-06

75人看过

投资担保
投资担保合同的签署注意事项

1、法律禁止担保的机构和单位进行担保。2、设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同。3、用担保合同达到偷梁换柱的目的。4、抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。5、欺诈人将无权抵押的财产设抵。6、对担保未履行法定的手续。7、其他合同陷阱。签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保（或称领导干预担保）。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同；3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。李某找到某局领导：“我们厂急需10万元

2023-07-22

125人看过
律师事务所
律师委托合同签署的注意事项

与律师签订委托代理合同需要注意以下几点：第一，代理费的数额，给付时间；第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段；第三，代理的权限范围；第四，合同双方是当事人和律师事务所，而非律师本人；第五，其他费用的承担。装修委托合同律师审核版＜p＞发包方（甲方）：＜／p＞＜p＞承包方（乙方）：＜／p＞＜p＞甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行室内装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。＜／p＞＜p＞第一条：工程概况＜／p＞＜p＞1．工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞2．规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞3．施工内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

456人看过