1、根据我国相关法律法规,航拍照片的时间节点一般在房屋征收拆迁补偿方案公布前拍摄,但航拍照片只是调查证据之一,不能用来认定违法建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案,报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传,并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据民意作出的修改。
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途,不当增加补偿费;违反规定执行的,不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门,暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。中华人民共和国建设部《房地产抵押估价指导意见》第二十六条规定,估价报告的有效期自出具估价报告之日起不超过一年;房地产估价师预测估价的市场价格估价对象发生重大变化时,应缩短估价报告的有效期。
2。超过评估报告有效期使用评估报告的,相关责任由使用人承担。在评估报告有效期内使用评估报告的,除使用人使用不当外,相关责任由出具评估报告的评估机构承担。房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造的需要,在现有建设用地上拆除房屋,安置房屋所有人或者使用人,并根据情况给予一定补偿的活动,市容环境整治。
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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征地拆迁中,航拍图有时间截点吗?重庆在线咨询 2021-08-22在房屋拆迁中,航拍图是有时间截点的,而航拍的时间截点一般是房屋征收拆迁补偿方案公布前,对房屋进行的调查。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收
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征地拆迁拍图有时间截点吗?广东在线咨询 2022-06-01对房屋进行拆迁的时候,需要对拆迁的范围进行确定,而航拍技术可以非常高效地对征收的范围进行确定,在房屋拆迁中,航拍图是有时间截点的,而航拍的时间截点一般是房屋征收拆迁补偿方案公布前,对房屋进行的调查。
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征地拆迁时有没有超时限的空照航拍图甘肃在线咨询 2022-12-11在房屋拆迁中,航拍图是有时间截点的,而航拍的时间截点一般是房屋征收拆迁补偿方案公布前,对房屋进行的调查。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
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在征地拆迁时,什么时候谈判最合适浙江在线咨询 2021-08-14作为被征收拆迁方千万不要主动去进行谈判,一定要等到对方找到我们的时候来进行,一般建议谈判在5次左右即可,首次谈判大概在项目刚开始的时候,其实是一个摸底的过程,刚开始我们手里作为谈判的筹码并是很多,要充分了解一下整个项目;2~4次谈判主要是观察征收拆迁中的动态,此时不仅要了解征收拆迁方,还要了解我们身边的“战友”,最后一次的谈判就可以定局了,一定要把对方逼到迫切的想和你谈的时候再进行,因为项目是有期