二手卖房过户需要邻居签字吗-法师兄

二手卖房过户需要邻居签字吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 16:00:36 116 人看过

二手卖房过户需要邻居签字吗?不需要。

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

二手房还款方式：

1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

4、阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

新房过户要交哪些税?

新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有：

1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面

2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

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