父母出首付夫妻还贷款怎么分割房产-法师兄

父母出首付夫妻还贷款怎么分割房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 22:51:31 383 人看过

一、父母出首付夫妻还贷款怎么分割房产

关于父母为子女购买房屋的首付与还贷问题，以及离婚后如何进行财产分割，具体分配方式如下所示：首先，当结婚之后，某一方的父母先行支付了房屋的首付款，而另一方的父母则承担了装修费用，同时，房屋的贷款也由支付首付款的一方父母负责偿还。

在此种情形之下，若在离婚诉讼过程中，支付首付款的一方能够提供充分的证据证明自己的出资和还贷行为，那么在司法实践中，即使房屋登记在双方子女的名下，没有实际出资的一方也仅能得到装修方面的补偿，而无权要求分割房产份额。

如果是其中一方的父母为女儿购买房屋，并且在婚后由夫妻双方共同偿还贷款，那么房屋将登记在其子女的名下。

根据相关法律法规，夫妻中的一方在婚前签署了房产买卖合同，并以个人财产支付了首付款，同时在银行办理了贷款手续，婚后则使用夫妻共同财产进行还贷。

在这种情况下，如果离婚，该不动产应由双方自行协商处理。

如协商未能达成一致意见，则由法院进行裁决。

法院可能会判决房屋归产权登记的一方所有，尚未偿还的银行贷款也将作为其个人债务。

婚后夫妻共同偿还贷款的部分可视作向另一方的借款，因此，房屋相应的增值部分，应当由拥有房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条

婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

二、父母贷款买房可以写子女的名字吗

父母为子女购置房屋时，有权利只将儿女的姓名记录在房产证上，而把自己视为还款人。

在实施按揭购房贷款时，需特别注意购房合同中的购买方应填写儿女之名，贷款合同重要栏目中则需要填写父母的姓名。

在此种情况下所进行的按揭购房贷款操作，其贷款期限及授信额度将根据父母的年龄与还款能力来予以确定。

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