动迁房交易是否包含增值税?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 10:34:35 179 人看过

买卖动迁安置房和普通住宅税费缴纳一样,区别于动迁安置房需要满足上市交易条件,上家卖掉动迁安置房再买入住房可以抵掉等值部分契税。

动迁安置房需满3年后才能上市交易,判断年限的标准为:小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年;

如交易时不满五年,增值税及附加免征,个人所得税全额1%;

如交易时满五年唯一,增值税及附加免征,个人所得税免征。

房产交易增值税计算公式是怎样的?

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。

而针对北、上、深、广的政策是:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

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