对商铺进行房产税征收有两种情况:
1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税,由产权方交税。
2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:
(1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%
相关知识:房产税纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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商铺的房产税如何计算海南在线咨询 2022-06-26如果是自用房关进行开商铺,那么税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额,计算公式如下: 公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 如果是出租,税率为12,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下: 公式:全年应纳税额租金收入×12。
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商铺的房产税如何计算?海南在线咨询 2022-07-15如果是自用房关进行开商铺,那么税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额,计算公式如下: 公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 如果是出租,税率为12,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下: 公式:全年应纳税额租金收入×12。
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商铺收房产税怎么计算安徽在线咨询 2021-12-29中华人民共和国房地产税暂行条例(节选)):第一条规定房产税在城市、县、建制镇、工矿区征收。第二条规定房产税由产权人缴纳。产权属于全民,由管理单位缴纳。产权出典,由承典人支付。产权所有人地产所在地的,由承典人支付,或者产权未确定,租典纠纷未解决,产权所有人、经营管理单位、承典人、房地产代理人或用户应当支付前款列出的费用,统称为纳税人(以下简称纳税人)).第三条规定,房产税按房产原值一次减免10元%至