婚前新房更名为一个人名字-法师兄

婚前新房更名为一个人名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 14:10:32 260 人看过

一、婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的。

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

婚前买一手房后的房产证名字问题，或者想要知道其他的问题，可以在线询问律师。

二、婚前房产公证需要什么材料

婚前购房当事人要准备好以下几种材料：

个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。

与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。

婚前购房双方已经草拟好的协议书。

三、婚前房产婚后加名离婚时怎么分配

（一）关于首套房产所有权及分配问题。根据规定，为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产，第十条亦印证了上述观点：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（二）关于第二套房产的所有权问题，司法实践主流观点认为，第二套房产属于个人财产，理由是这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变，因为若认定为共同财产的话，会出现一个怪象：

婚前买的房子若不买的话，认定为个人财产，一旦出售变为共同财产，这样的处理方式很荒唐。但各地区法院有不同的判决，对于这种地区的差异，没有统一的标准，当事人只能参考当地的规定作出判断。

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