在新房和二手房交易中,网签是必不可少的环节。网签经历可以确保房地产交易在房地产管理部门的监管下进行,防止一房二卖等风险。一旦网签成功,会在管理系统上留下记录,使得以后的房屋交易走向和过程更加透明。实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。一般而言,成交价与网签价、评估价会有所差别。违约是指改变了合同里的规定。

在新房和二手房交易中,网签是一个必不可少的环节。网签经历可以确保房地产交易在房地产管理部门的监管下进行,防止一房二卖等风险。一旦网签成功,会在管理系统上留下记录,使得以后的房屋交易走向和过程更加透明。实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。违约是指改变了合同里的规定。

如 果 房 价 与 网 签 价 不 一 致 ， 会 违 法 吗 ？

根据我国的《商品房销售管理办法》和《商品房销售合同示范文本》，如果房价与网签价不一致，会涉及违约行为。根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售价格应当与网签价保持一致，任何单位和个人不得有下列行为：（一）商品房销售价格与网签价不一致的；（二）商品房销售价格与网签价不一致，但通过合同约定或者 extra money 等方式可以明确表示的除外；（三）商品房销售价格与网签价不一致，但通过合同约定或者 extra money 等方式可以明确表示的除外；（四）商品房销售价格与网签价不一致，但通过合同约定或者 extra money 等方式可以明确表示的除外；（五）商品房销售价格与网签价不一致，但通过合同约定或者 extra money 等方式可以明确表示的除外。

因此，如果房价与网签价不一致，将会违反上述法规，属于违法行为。购房者可以据此维护自己的合法权益。

网签是房地产交易中必不可少的环节，可以确保交易在房地产管理部门的监管下进行，防止一房二卖等风险。网签成功后，会在管理系统上留下记录，使得以后的房屋交易走向和过程更加透明。实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。如果房价与网签价不一致，会涉及违约行为，购房者可以据此维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。