延期交房多长时间可以申请退房-法师兄

延期交房多长时间可以申请退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 03:45:07 122 人看过

若开发商未能在催告通知后超过合理期限（即3个月）如期交房，则此时买房者有权选择退房处理。

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的明文规定，卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行相关义务，任何一方当事人均可向法院申请解除该合同，除非双方另有特别约定。

然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此作出约定，那么在收到对方当事人催告后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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