对个人将受赠房屋对外销售时依法征收营业税-法师兄

对个人将受赠房屋对外销售时依法征收营业税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:41:33 239 人看过

个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

股权转让征收营业税问题

营业税，股权，转让，征收，投资，税目

问：我是一名企业会计，对股权转让征收营业税政策存在一些疑问。2002年3月，我企业以不动产形式对外投资，与被投资单位共同承担经营风险。由于近期企业经济效益下滑，领导研究决定，于2003年1月收回该项投资，并取得股权转让收入300万元。最近，听说在股权转让征收营业税方面出台了一些新政策，请详细解答一下。

答：根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税［2002］191号）的规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。转让此项股权不征收营业税。同时《营业税税目注释（试行稿）》第八条、第九条中与本通知内容不符的规定废止。本通知自2003年1月1日起执行。而《营业税税目注释（试行稿）》的第八条、第九条明确规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行业，不征收营业税。但转让该项股权，应征收营业税。此规定自1994年1月1日起实施。

因此，你企业在股权转让过程中涉及不动产转让，而且股权转让行为发生在2003年1月，应适用新规定，可不再计征营业税。如果你企业股权转让行为发生在2003年1月1日以前，仍应按照《营业税税目注释（试行稿）》的有关规定，按营业税销售不动产税目计征营业税。

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