大棚房如何界定-法师兄

大棚房如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:54:32 312 人看过

大棚房是以农业大棚为名进行非农业建设，属违法建设，承租方建蔬菜大棚时，在旁边和内部建设“配套用房”，被俗称为“大棚别墅”、“大棚房”。“大棚房”认定标准：按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定。

一、在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规进行建设。

二、在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅等。

三、建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。

四、其他情形主要包括：

1、附属设施、配套设施用地面积超过规定标准和用途的。

2、与大棚不相连的“看护房”。

为什么会开展大棚房整治

开展大棚房整治的原因有：

1、大棚房占用耕地和基本农田违章建设，改变了土地性质，破坏土壤生态，阻碍了农业生产。

2、大棚房非法转卖、以租代售后，使农民失去了耕地，生活失去保障，侵害农民的切身利益。

3、大棚房占用大量耕地，甚至是基本农田，违反土地管理法律法规，严重冲击我国严格的耕地保护制度，危害国家粮食生产安全。

指出大棚房的清理范围主要包括：

1．在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；

2．在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；

3．建设农业大棚看护房严重超标，甚至违法违规改变用地性质、进行住宅类经营性开发。

《土地管理法》第六十七条，县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

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