二手房过户费该如何计算?
不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:
二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.
面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳哪些税，见下文。
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)
未满五年二手房过户费该如何计算:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)
商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元
配图资料费+工商合同鉴证费(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
购买未满两年、二手住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
房改房:2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费(房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元)
不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.二手房印花税:1‰×原总价.
3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积.
3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.
4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.
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二手房过户费的计算
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二手房过户费用计算
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怎样计算二手房过户费
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二手房过户费怎么计算
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如何计算二手房过户费
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二手房过户第一：营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。一、二手房过户的流程1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买2023-02-25209人看过 -
二手房过户首先，明确二手房过户包括以下费用：1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。其次，二手房过户手续费计算标准具体如下：1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免2023-03-10440人看过 -
二手房过户1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。一、房产过户注意事项2023-04-05414人看过 -
二手房过户首先，明确二手房过户包括以下费用：1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。其次，二手房过户手续费计算标准具体如下：1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免2023-02-26170人看过
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二手房过户1、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％普通住宅征收比率城交价1．5％，非普通住宅为成交价4％，具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1．5％、二套3％）；别墅等非普通住宅（成交价的4％）2、营业税：税率为5．5％根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方承担征收条件以家庭为单2023-03-29418人看过 -
二手房过户1、营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税，普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税2023-02-20165人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后，到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料，如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等，经过房屋过户审查合格后，办理过户手续。 办理过户手续时，需要缴纳相关税费，包括增值税、个... 更多>
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二手房过户费计算器海南在线咨询 2022-05-151、过户费用； （ 1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （ 2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （ 3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （ 4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差 -
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计算器2020年二手房过户费怎么算广东在线咨询 2022-10-06一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房 -
二手现房过户费计算器的打开安徽在线咨询 2022-05-171、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20% -
大石桥XX二手房过户费计算器河北在线咨询 2022-10-282辽宁大石桥二手房二手房费收如下、工本费80元： 1、超过140平或非首次3%;平方。 3、测绘费1.5%.36元/.6%卖方缴纳、90平~140平内1.5%（评估额;平方。 6、由买方缴纳，满两年唯一住房减免，买方、所得税按全额的1%，由卖方承担、评估费0，允许浮动）。 7、买方、交易费6/。 5、普通住房满两年可减免、契税评估额初次90平内1%,双方、营业税5。 4、买方(工本印花税5元)买方
