交房延期收房费吗-法师兄

交房延期收房费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 01:20:20 267 人看过

若交房时间延后或逾期交房的情况发生，则需依照房屋买卖合同中所约定的相应比例进行赔付，该比例通常在万分之一至万分之五之间，具体数额依合同条款执行。另一种可行方案是，以天数作为依据，按照自合同交房日期起至实际交付日期止的期间内所支付款项的利息进行补偿支付。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
延期交房管理费怎么交

一、延期交房管理费怎么交关于房屋交付延迟期间物业费用的缴纳问题，依照先前与房屋建设单位签署的物业服务协议，业主应将此项费用交给物业公司。若物业方提出要求业主支付物业费用的请求，则必须在业主完成房屋接收手续后，并与物业公司签订正式的物业服务合同之后，方可开始计费。即使业主在完成接收手续后尚未实际入住该房屋，亦需按照事先约定向物业公司支付相应的物业费用。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支

2024-07-11

195人看过
法律综合知识
期房延期交房赔偿费如何计算

一、期房延期交房赔偿费如何计算关于逾期交付房产的赔偿事宜，可参照已支付全部购房款项总额，按同期银行贷款利率及逾期时长进行相应计算；若购房者与房地产开发企业在签订房屋销售合同时已经明确约定了逾期交付房产所产生的违约金数额，则应按照该合同中规定的具体金额进行赔付。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房子

2024-07-18

60人看过
法律综合知识
业主期房交房可以延期吗

在通常的情况下，房产所有者拥有自主决定是否适度延长收房期限的权益。针对是否能够推迟入住新居的这个议题，需要依据之前签订的有关房屋交易的协议中的具体规定来加以衡量和裁断。普遍而言，房主们享有推迟收房的权力，但是，这种延期必须受到有效期的约束，并且有必要与开发商方面进行深入沟通并取得共识。假若出现了合情合理的原因，比如发现房屋的建筑质量存在问题，施工过程未能在相关政府部门进行备案，建设规划尚未获得验收批准，或者消防设备、水电系统尚待进一步完善等等情况，都可以被视为理所当然地推迟收房的理由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间

2024-05-17

82人看过

法律综合知识
延期交房如何收集证据

一、延期交房如何收集证据在延期交房的维权过程中，所需提交的主要资料包括如下几项：1）双方当事人的身份证件；2）相关的房产交易合同；3）明确标注有房屋付款金额的发票；4）房屋来源及归属方面的相关证明文件；5）能够佐证开发商延期交付存在违约行为或者涉嫌侵权的充分证据；6）如涉及到房屋初始产权登记证书以及相关纳税凭证等也需按时提交。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、延期交房如何退房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个

2024-07-09

303人看过
法律综合知识
业主拒绝收房导致交房延期有赔偿吗

关于违约金方面，根据已签订完毕的《商品房买卖合同》中明确提到的内容，无论购房者是否准时办理收楼手续，都不会被追讨违约金。此条款特别强调，开发商有义务在合同规定的交房日期之前，向所有购房者发放书面的收楼通知或通过电话形式告知收楼事宜。若购房者在接收到开发商的收楼通知之后，未能及时前往办理收楼手续，也无需承担任何违约金责任。然而，如果购房者在超过合同规定的交房期限之后才开始办理收楼手续，那么物业公司将有权按照合同约定，对购房者收取自交房期限起算的物业管理费用以及相应的滞纳金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定

2024-05-09

345人看过
银行贷款
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。一、房子延期交房能退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果

2023-03-12

390人看过
不可抗力
房屋延期交房会坐牢吗

开发商因延期交房坐牢的如房产公司正常运营，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋延期交房违约金最低标准是什么实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（

2023-07-29

241人看过

法律综合知识
房地产延期交房犯法吗

在购买房屋过程中，若出现延期交付的现象，通常情况下并不构成法律意义上的违法行为，然而却已然构成了违约情况。如果经过相关方的敦促，卖方能够在合理期限之内如期履行义务，那么买方虽然无法行使解除合同的权利，但是仍然具有向房地产商提出赔偿损失的合法权益；反之，如果经过相当程度的催促之后，卖方未能在合理期限内履行相应之义务，并且未能提供任何正当理由来解释其不作为的原因，那么在这种情况下，买方便可行使解除合同的权利，在此种情况下所导致的所有损失将全部由房地产商承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续

2024-05-08

55人看过
法律综合知识
延期交房千万别退房吗

一、延期一个月交房能退房吗若房屋交付日期出现延迟情况，业主首先可以发出书面催告提醒开发商相关事项。经过合理期限的催告之后，如开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么全体业主便有权要求解除合同。不仅如此，业主还可以根据合同中的具体规定，合理地诉求开发商承担双倍退还定金以及其他任何合同中已经明确规定的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法

2024-03-25

165人看过
法律综合知识
延期交房能上去看房吗

一、延期交房能上去看房吗严格来说并不是如此。根据购房条款中所做的规定，开发商是不可推迟房屋的交付期限的，而您自身有权向前者索求准时交房，并不需要提前接收到住房。请您注意，国家在2014年已经出台了《商品房销售管理办法》，其第十六条详细规定，商品房在销售期间，由房地产开发企业与买方签订书面的商品房买卖合同。这份合同必须明确以下几个关键要素：（一）当事人的名称或姓名以及他们的居住地址；（二）商品房的基本情况介绍；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式以及总价款、付款方式、付款时间的具体安排；（五）房屋交付使用的条件及其具体日期；（六）关于装修、设备标准的承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的说明；（八）公共配套建筑的产权归属问题；（九）对于面积差异的处理方式的规定；（十）办理产权登记相关事宜的流程；（十一）解决争议

2024-04-03

402人看过
法律综合知识
房屋交付延期能退房吗

若逾期交付房产时间超过了法定催告通知所规定的三个月合理期限，则可考虑选择退房处理。通常情况下，相关法律法规对于允许因延期交付房产而提出退房申请的期限设定为30至90日不等。倘若在上述期限内，房地产开发企业仍未能完成房屋交付，那么购房者便有权向其发出退房请求，并且要求开发商退还双倍订金或支付相应的房款利息作为补偿。然而，如若已在先前的合同协议中明确列出了关于开发商延期交付房产的违约赔偿条款，那么合同将继续执行，在此期间内，购房者不得以开发商逾期交付房产为由，请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-16

219人看过

法律综合知识
延期交房退房会顺利吗

一、延期交房退房会顺利吗在遭遇房地产开发商未能按照约定的期限进行房屋开放的情况下，许多业主往往会毫不犹豫地选择退房处理。然而，我们需要明确指出，并非所有的房屋买卖合同都可以被随意解约。在此类情形中，如欲实现退房目的，必须满足以下所述的三项严格规定：首先，应确认开发商确已发生延期交房之事实，即开发商已然构成违约行为；其次，购房者需对开发商进行有效的催告，建议采用书面形式进行催告，以便于更好地保存相关证据；最后，催告期应持续满三个月，若在三个月后开发商仍未向购房者交付房屋，则购房者提出的退房请求将有可能获得法律支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人

2024-04-30

270人看过
法律综合知识
延期交房6个月还会交房吗

若房屋延期交付达半年之久，作为购房者，您有权向开发商提出书面催告，请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后，仍然未能在合理期限内完成交房事宜，那么您便有权利依法解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外

2024-05-11

368人看过