房产证上加名字需要支付费用,而费用的多少需要分类进行讨论。主要包括夫妻之间加名字和父母子女之间加名字的,以及加没有婚姻或直系血缘关系的名字,第一种情况是房产证需要增加夫妻中另一方的姓名,其中如果房屋无贷款的到房地产交易中心支付110元手续费即可加名,有贷款的则需先到银行办理办理抵押变更手续,支付110元手续费,如果贷款是纯公积金的,需要支付多100元;如贷款是公积金和商业贷款,需要支付多200元。第二种情况是父母子女之间的加名,加名方式包括赠与和买卖,加名费用与加名方式有关。赠与方式的加名费包括公证费、评估费和契税3%,而买卖方式的加名费用大概是赠与方式的三分之一。第三种情况是加没有婚姻或直系血缘关系的名字,这种加名方式视为买卖,加名费用包括:(1)交易费/每平方米2.5元;2、房产证取得年限不满5年,交纳5.5%的营业税和1%个调税,5年及以上则无需缴纳;3、万分之5的印花税;4、合同工本费约20元。
如何在房产证上加名字?
房产证加名字的流程:
1、有房无贷的就带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房地产交易中心提交材料,窗口工作人员会审核提交的材料,材料齐全就会有一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
2、有房有贷的先去银行办理抵押变更手续,缴纳办理房产证上加名字所需的费用,步骤同上。
《房屋登记办法》
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上加名字需要多少钱安徽在线咨询 2022-02-11很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下房屋无法直接办理加名或更名手续,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:1、向银行申请提前还款2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上
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房产证上加名字需要付钱吗山西在线咨询 2022-12-03房产证上加名字要付钱,如果加名字的一方是另一方的夫妻的话,需要支付手续费,有贷款的,需要支付相关费用,如果是其他亲人之间赠与加名字的,需要公证费、评估费,契税等。
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房产证上加个名字需要多少钱广东在线咨询 2022-05-05房屋产权人变更的几种情况如下: 1.赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人,遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。 2.房屋进行搜索买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 产权变更需要什么费用? 1.买卖房屋产权变更的费用有:营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房
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上海房产证加名字需要多少钱?吉林省在线咨询 2021-03-011、有房无贷 有房无贷,房产证加名字的需要支付110元手续费,具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,一般情况下,半个月之内即可领取新的房产证。 2、有房有贷 有房有贷,房产证加名字的,除了需要支付110元手续费之外,存公积金贷款的,还需要另外支付100元;组合性质公积金贷款的,还需要另外支付200元。 3、未婚或没有直系血缘关系 未婚或没有直系血缘关系,房产证加名字的,以2.5元每平米
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