房产证上加名字需要支付多少钱?
来源:互联网 时间: 2023-06-30 21:23:26 448 人看过

房产证上加名字需要支付费用,而费用的多少需要分类进行讨论。主要包括夫妻之间加名字和父母子女之间加名字的,以及加没有婚姻或直系血缘关系的名字,第一种情况是房产证需要增加夫妻中另一方的姓名,其中如果房屋无贷款的到房地产交易中心支付110元手续费即可加名,有贷款的则需先到银行办理办理抵押变更手续,支付110元手续费,如果贷款是纯公积金的,需要支付多100元;如贷款是公积金和商业贷款,需要支付多200元。第二种情况是父母子女之间的加名,加名方式包括赠与和买卖,加名费用与加名方式有关。赠与方式的加名费包括公证费、评估费和契税3%,而买卖方式的加名费用大概是赠与方式的三分之一。第三种情况是加没有婚姻或直系血缘关系的名字,这种加名方式视为买卖,加名费用包括:(1)交易费/每平方米2.5元;2、房产证取得年限不满5年,交纳5.5%的营业税和1%个调税,5年及以上则无需缴纳;3、万分之5的印花税;4、合同工本费约20元。

如何在房产证上加名字?

房产证加名字的流程:

1、有房无贷的就带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房地产交易中心提交材料,窗口工作人员会审核提交的材料,材料齐全就会有一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

2、有房有贷的先去银行办理抵押变更手续,缴纳办理房产证上加名字所需的费用,步骤同上。

《房屋登记办法》

第三十二条

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料;

(五)其他必要材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 19:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 在房产证上加名字需要多少钱,在房产证上加名字的流程
    一、在房产证上加名字需要多少钱在房产证上加名字一般需要100块钱。1.有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心支付105元办理;有贷款的,先去银行办理变更,再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。2.有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,可以有两种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。如果有贷款的话,也需要先去银行做变更,再去交易中心做买卖,而这里交的契税是根据增加几个人来确定。具体如何计算、具体需要多少钱还应根据实际情况定。二、在房产证上加名字的流程在房产证上加名字的流程如下:对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理。1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进
    2023-04-30
    177人看过
  • 房产证上加名字需要什么多少钱,房产证上加名字需要什么资料
    一、房产证上加名字需要什么多少钱房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准,要区分不同的情况:1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。3.无直系血缘关系加名字的情况,视为买卖,需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。二、房产证上加名字需要什么资料房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同,这里以买卖加名字为例:1.房屋(地)所有权登记申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专
    2023-04-30
    210人看过
  • 房产证上加名字需要什么多少钱,房产证上加名字需要什么资料
    一、房产证上加名字需要什么多少钱房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准,要区分不同的情况:1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。3.无直系血缘关系加名字的情况,视为买卖,需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。二、房产证上加名字需要什么资料房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同,这里以买卖加名字为例:1.房屋(地)所有权登记申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专
    2023-06-29
    455人看过
  • 房产证上加名字需多少钱房产证加名办理
    房产证上如果加名字需多少钱婚前房产证加名要的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证如不满五年的话需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。房产证上加名字怎么办理婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税
    2023-05-31
    120人看过
  • 房产证上加子女名字需要多少钱
    一、房产证上加个子女的名字需要多少钱?在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明!一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.其
    2023-03-30
    443人看过
  • 房产证上加父母名字需要多少钱
    房产证上加父母的名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、直系亲属加名可直接添加直系亲属房产证上加名主要是指父母在房产证上加子女的名字,子女在房产证加父母的名字,和夫妻一方加上另一方的名字这几种情况。但是具体的办理手续还会因房产是否有抵押贷款而略有不同。(一)无贷房产加名办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、向工作人员缴纳手续费。无贷房产办理
    2023-04-02
    211人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房产证上加名字需要多少钱
      安徽在线咨询 2022-02-11
      很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下房屋无法直接办理加名或更名手续,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:1、向银行申请提前还款2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上
    • 房产证上加名字需要付钱吗
      山西在线咨询 2022-12-03
      房产证上加名字要付钱,如果加名字的一方是另一方的夫妻的话,需要支付手续费,有贷款的,需要支付相关费用,如果是其他亲人之间赠与加名字的,需要公证费、评估费,契税等。
    • 房产证上加个名字需要多少钱
      广东在线咨询 2022-05-05
      房屋产权人变更的几种情况如下: 1.赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人,遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。 2.房屋进行搜索买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 产权变更需要什么费用? 1.买卖房屋产权变更的费用有:营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房
    • 上海房产证加名字需要多少钱?
      吉林省在线咨询 2021-03-01
      1、有房无贷 有房无贷,房产证加名字的需要支付110元手续费,具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,一般情况下,半个月之内即可领取新的房产证。 2、有房有贷 有房有贷,房产证加名字的,除了需要支付110元手续费之外,存公积金贷款的,还需要另外支付100元;组合性质公积金贷款的,还需要另外支付200元。 3、未婚或没有直系血缘关系 未婚或没有直系血缘关系,房产证加名字的,以2.5元每平米
    • 上海房产证加名字需要多少钱
      江苏在线咨询 2022-05-20
      1、有房无贷 有房无贷,房产证加名字的需要支付110元手续费,具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,一般情况下,半个月之内即可领取新的房产证。 2、有房有贷 有房有贷,房产证加名字的,除了需要支付110元手续费之外,存公积金贷款的,还需要另外支付100元;组合性质公积金贷款的,还需要另外支付200元。 3、未婚或没有直系血缘关系 未婚或没有直系血缘关系,房产证加名字的,以 2.5元每平