老人智力障碍是否影响房产过户？-法师兄

老人智力障碍是否影响房产过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 23:20:08 487 人看过

这段内容讲述了老年痴呆症患者在房产过户等指令上无法理解的情况。但是，为了保护这些患者的利益，监护人有权出售或过户老年人名下的房产和其他财产。然而，监护人若在监护过程中侵害了老年痴呆症患者的合法权益，也应当承担相应的责任。

由于老年人可能患有老年痴呆症，他们通常无法理解并遵守过户房产等指令。然而，在确实为了保护老年痴呆症患者的利益时，其监护人有权出售或过户老年人名下的房产和其他财产。监护人在监护过程中，侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。

【核心内容】老年痴呆症患者能否过户房产？

根据我国《民法典》的规定，房屋过户应遵循房屋所有权转移的原则。老年痴呆症患者虽然可以作为房产的所有人，但是其无行为能力或限制行为能力，不能独立实施过户等行为。因此，老年痴呆症患者不能通过过户的方式将其房产过户给他人。

同时，《民法典》第一千零四十条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，由其法定代理人代理民事活动。法定代理人可以代理被代理人的民事活动，代理期间，被代理人实施民事法律行为，经法定代理人同意或者追认后，该民事法律行为对被代理人生效。

因此，老年痴呆症患者过户房产时，需要其法定代理人代为办理相关手续。否则，过户行为将无法生效。

老年痴呆症患者在过户房产时，需要其法定代理人代为办理相关手续，否则过户行为将无法生效。同时，监护人也不能侵犯老年痴呆症患者的合法权益。根据《民法典》的规定，房屋过户应遵循房屋所有权转移的原则，老年痴呆症患者虽然可以作为房产的所有人，但是其无行为能力或限制行为能力，不能独立实施过户等行为。

《民法典》第三十四条

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

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