抵押合同应具备的条款有哪些？-法师兄

抵押合同应具备的条款有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:52:42 376 人看过

抵押合同是抵押权人与抵押人就财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时．抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。抵押合同应当包括以下内容：

(1)被担保的主债权种类、数额；

(2)债务人履行的债务期限；

(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

(4)抵押担保的范围；

(5)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容，是给付金钱，还是给付财物，若给付财物的，还要订清财物的名称、性能、特点、规格、型号等详细情况，也可用协议类推的方式规定，即规定：该债权是指某某合同(主合同)第x条的债权。履行期限，要按年月日，订明那一天履行，有的还要订明起止计算时间。担保范围有限定的，最好要特别写清楚。当事人认为其他需要约定的事项，也要在合同中明确。

一、车辆抵押期间的所有权归谁

车辆抵押期间的所有权归抵押人所有。

在担保关系（即抵押）中，提供担保财产的债务人或第三人称为抵押人，而享有抵押权的债权人称为抵押权人。抵押人提供的担保财产称为抵押财产。

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

另外根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但如果在抵押合同中约定了抵押财产归债权人所有的，此种约定也不代表法律上承认该所有权的流转，根据《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

即就算抵押合同中约定了抵押财产在期限届满后归债权人所有，这也是是无效的，法律仅允许债权人就该抵押财产进行优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

调解委员会
国有企业劳动合同工签订的合同应具备哪些条款？

一、国有企业劳动合同工签订的合同应具备哪些条款？《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码(三)劳动合同期限(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假(六)劳动报酬;(七)社会保险(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。二、国有企业劳动合同范本是怎么样的？职工姓名：__________________________单位：______________________________根据_______省《国营企业全员劳动合同管理试点工作方案》和我厂全员劳动合同管理实施办法的有关规定，经延边新华印刷厂法人代表与___

2023-05-31

480人看过
二次抵押
房屋贷款二次抵押必须同时具备哪些条件

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额：1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经

2023-05-05

177人看过
违约金
技术服务合同应该具备哪些条款

技术服务合同应具有以下主要条款：1、委托方提出的技术服务的项目的名称；2、委托方提出的技术服务的内容及应达到的要求；3、双方确定的培训计划、进度、期限、地点、方式；4、委托方要求的师资水平、资历、要求；5、委托方需要培训的人数，受托方要求委托方指定接受培训人员的技术能力、学历要求；6、经协商确定的教员、学员的食、宿、交通、教材等费用及其他可能发生的费用标准的承担；7、培训开展的必要物质条件（如教室、教具等）和双方应协作解决的事项；8、学员水平验收考核的方法和标准（如实际操作、理论考试、现场答辩等）；9、委托方支付报酬的数额、时间、方式、地点等；10、违约责任及承担违约责任的方式；11、违约金、赔偿损失的计算方法及数额；12、争议解决的方法；13、其他约定。技术服务合同可由委托人直接与被委托人协商约定后签订，也可以由委托人通过中介与被委托人协商签订，不管采用什么方式，必须符合技术服务合同的特

2023-03-07

370人看过
借款
借款合同应具备哪些条款，违反借款合同有什么后果？

一、借款合同应具备哪些条款签订借款合同，应具备以下主要条款：1、借、贷双方当事人的名称或姓名和住所2、标的借款合同的标的必须是货币。金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。一般不支付现金；给自然人的贷款一般可直接支付人民币。3、借款的用途借款合同中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途。借款方必须按合同规定使用借款，专款专用，不得违背合同约定挪作它用。4、借款金额借款合同必须明确借款金额。借款金额是根据借款人的申请，经银行批准的借款指标。5、借款利率国家根据发展国民经济的方针政策，对不同行业和贷款用途，本着区别对待、择优扶植、保证重点、既有鼓励又有限制的精神，对各种贷款规定了不同的利率幅度，由中国人民银行统一管理，并根据国民经济发展情况及时进行调整。6、还款期限借款合同中，应载明还款期限。借款方到还款期限时，应如数偿还本息。如果确因特殊

2023-02-26

302人看过

抵押物
哪些抵押贷款合同要出具公证书,抵押物的登记事项有哪些

一、哪些抵押贷款合同要出具公证书抵押贷款合同公证是指公证机关依法证明当事人书面订立的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。高质量的公证法律服务可以有效地减少金融风险，维护各方的合法利益。从公证处的角度讲，我国民事诉讼法及有关法律毕竟规定了公证书具有证据效力、强制执行效力、法律行为成立要件效力。而一个合格的公证员，作为一个不以营利为主要目的专业法律人员，从公平、中立的角度对有关当事人的主体资格、抵押物及抵押合同进行把关，对于提高合同的履约率，防范金融诈骗等违法犯罪行为和金融机构内部人员的违规违纪行为以及借款人不偿还贷款时的强制执行等都具有十分重要意义。符合哪些条件的抵押贷款合同，公证处应出具公证书1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定：符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则(试行)》规定的程序和期限出具公证书；(一)贷款人、贷款人符合贷款、借款的

2023-06-19

318人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款申请人要具备哪些条件

1、信用良好，有稳定的经济收入，能定期偿还本息；2、具有完全民事行为能力的、年满18周岁、在中国境内有固定住所的中国公民；3、在相关贷款银行开立账户；4、能提供银行认可的汽车抵押物品；5、银行规定的其他条件。一、个人小额贷款的需要的手续借款人条件：申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户；6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；7、贷款人规定的其他条件。贷款的申请：借款人申请贷款

2023-03-14

389人看过
抵押贷款
抵押贷款合同应该有什么条款

抵押贷款合同应包含哪些条款？1992年12月31日司法部颁布实施的《抵押贷款合同公证程序实施细则》第六条规定，抵押贷款合同应当载明下列条款：（一）借款人的姓名、地址、贷款人的姓名、名称，法定代表人或代理人的姓名、借款人的银行和账号、合同签订日期、地点、合同生效日期；（2）贷款用途；（3）贷款币种、金额、期限和利率；（四）还本付息的时间和方式；（五）抵押物的名称、数量、质量、规格、位置、使用权和期限；（六）抵押物的现值；（七）抵押物及其权属证书的占有方式、占有责任、风险负担和毁损、灭失的救济方式；（八）抵押财产保险的险种和期限；（九）抵押财产的处理方式和期限；（十）处理方式和期限（十一）双方约定的其他条款。双方可在合同中约定，借款人违约时，贷款人可向公证机关申请签发执行证书，并向人民法院申请执行借款人抵押物。

2023-05-08

277人看过
保险合同
订立保险合同应具备哪些主要条款？

（1）保险标的保险标的是指被保险财产的名称。标的必须是投保人所有或经营管理或者与保险有利害关系的财产。（2）座落地点座落地点是指被保险财产所在地点。被保险的财产有固定地点的，应在合同中写明，被保险的财产属于运输工具（如汽车、船舶等）的，应在合同中写明车、船起止地点或停靠地点。（3）保险金额保险金额是指在保险事故发生时，保险人支付赔偿责任的最高限额。一般由投保人根据投保财产的实际价值或实际利益的全部或一部分提出，但最高不得超过实际的价值或利益。（4）保险责任保险责任是指导致保险人承担责任的事故或风险范围，一般指偶然发生或不可预知的自然灾害或意外事故。（5）除外责任除外责任是指保险合同中，明确订立的保险人在何种情况下不承担赔偿责任。一般包括以下几方面：1）战争或其他军事行动；2）核子幅射和污染；3）被保险人的故意行为；4）堆放在露天或简易棚下的保险财产，以及用芦席、布、草、油毛毡、塑料等原料作

2023-04-23

341人看过

抵押合同
抵押合同包括哪些条款,最新抵押合同范本

一、抵押合同的条款包括什么破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;4、担保的范围。二、抵押合同范本抵押权人(以下简称甲方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：抵押人(以下简称乙方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权

2023-04-27

292人看过
合同期限
劳动合同应具备哪些条款?劳动合同中有哪些注意事项

（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效证件号码;（三）劳动合同期限;（四）工作内容和工作地点;（五）工作时间和休息休假;（六）劳动报酬;（七）社会保险;（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护;（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。一、工资可以写在合同上吗工资要写在合同里，劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。二、瓷砖导购劳动合同的基本内容有哪些(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民

2023-06-24

423人看过
抵押贷款
购房合同能贷款吗，办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗？一、购房合同能贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要

2023-02-20

327人看过
抵押
可以抵押的财产必须具备的条件，抵押财产的特点有哪些

一、可以抵押的财产必须具备的条件可以抵押的财产必须具备以下几个条件：第一，抵押人对抵押物必须有处分权。第二，抵押物必须是法律允许转让的。第三，抵押物价值应与所担保的债权金额一致。第四，用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。二、抵押财产的特点有哪些抵押财产的特点有：1.抵押的标的物主要债务人或第三人提供担保的不动产。但是，在我国动产也可以用作抵押权。2.抵押不移转标的物占有。标的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押能实现抵押人用以融资的目的，即一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被作为担保之王。3.抵押原则上是意定担保物权。因此，需要抵押人和抵押权人订立抵押合同设立抵押权。债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵

2023-05-06

97人看过

合同期限
劳动合同应该具备什么条款?劳动合同应当具备以下条款

(一)劳动合同期限;(二)工作内容;(三)劳动保护和劳动条件;(四)劳动报酬;(五)劳动纪律;(六)劳动合同终止的条件;(七)违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保密条款或者单独签订保密协议。商业秘密进入公知状态后，保密条款、保密协议约定的内容自行失效。对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者，劳动合同当事人可以就劳动者要求解除劳动合同的提前通知期在劳动合同或者保密协议中作出约定，但提前通知期不得超过六个月。在此期间，用人单位可以采取相应的脱密措施。对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者，劳动合同当事人可以在劳动合同或者保密协议中约定竞业限制条款，并约定在终止或者解除劳动合同后，给予劳动者经济补偿。竞业限制的范围仅限于劳动者在离开用人单位一定期限内不得自营或者为他人经营与原用人单位有竞争的业务。竞业限制的期限由劳动

2023-03-15

323人看过
债务人
应具备哪些条件要订立合同

订立合同需要具备的条件分别有以下几点：主体应当是适格主体且订立合同是真实的意思表示；订立合同的程序和内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。一、关于高利贷的借款合同有效的问题高利贷的借款合同只要符合以下条件就是有法律效力的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息属于高利贷，对于超过部分不受法律的保护，债务人可以对这一部分利息拒绝偿还。二、个人能签合同吗个人签订合同满足以下条件的属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2023-06-20

308人看过