1、准备房产过户材料
(1)房产证;
(2)申请人身份证明及复印件;
(3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、房产过户的手续
到房管部门办理房产过户以下手续:
(1)到交易中心办理转绘;
(2)到房管局办理免征契税申请;
(3)办理析产登记手续并缴登记费;
(4)取证。
一、成都离婚房产更名怎么办理
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(一)关于房产分割的离婚协议书;
(二)离婚证及复印件;
(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(四)房产证;
(五)身份证明及复印件。
如果是诉讼离婚,就需要准备:法院判决书,房产证;身份证明及复印件。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
二、夫妻离婚房产证更名相关内容
(一)离婚后房产证更名需要的费用:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
3、登记费80.00元;
4、交易手续费百分之二(按产价);
5、工本费20.00元
(二)离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
(三)离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易核心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
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