离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
（一）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。
关于契税问题，根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
（二）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。
一、夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗
离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、办理房产证费用是多少
新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小：
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。
3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
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过户离婚析产房屋是否需要缴纳契税和个税？
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房产契税税率是百分之三至百分之五。契税的缴税目标是境内的土地，房子权属土地。而土地和房子权属包含了国有土地运用权出让，土地运用权转让以及房子生意，赠与和交流。一、房产契税税率是多少房产契税税率是百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属2023-06-05363人看过 -
契税的分类1、按照成交的价格计算。成交的价格经双方敲定以后,形成合同,税务机关要以此为据,直接来计税。这种定价方式,主要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房屋买卖。2、根据市场的价格计算。土地、房屋价格,绝对不是一成不变的。该地段土地使用权的赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不能是土地或者房屋原值。3、依据土地、房屋交换的差价定税。随着二手房市场的兴起,房屋交换已经走入百姓生活。加入A房价格30万元,B房价格是40万元,A、B两房要交换,契税的计算,自然是两个房子的差额,即10万元,同理,土地使用权的交换,也是要依据差额。等额交换的时候,差额为零,也就意味着,交换双方都免缴契税。4、按照土地收益来定价。这种情形不经常遇到。契税的费率对于首次购买普通商品住房1、对于首次购买90平以内的普通住房的,凭无房证明,按1%缴纳;2、对于首次购买90平～144平的普通住房,凭无房2023-05-30315人看过 -
契税一、离婚房产交契税吗你好，还是需要正常缴税，离婚房产交契税还是一样的，可不能偷税漏税哦根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。《契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征2023-04-02134人看过 -
契税个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。一、公司出售土地要交增值税吗需要。营改增之后转让土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.所以,转让土地使用权的,必须缴纳完毕上述税费之后,国土部门才会办理土地使用权转让登记。个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以2023-04-10110人看过
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一、什么是房屋契税？房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。二、买房子的契税是多少房屋契税怎么算应该是买房者最关心的2023-02-19488人看过 -
一、海南省房地产契税怎么算?1、首套或名下没有房产去购房:90平以下的通常居处是1%的契税,90平——140平通常居处1.5%的契税,140平以上及非通常居处3%的契税;不是首套房的不论通常还对错通常居处都是3%。2、140平以下首套通常居处契税,在调整前后未发生变化。首要受其影响的是140平以上首套居处及二套改进居处。方针指向正本十分明晰,煽动改进及置换型需要,这也与一贯说到的煽动改进型需要是完全一致的,契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。二、海南省房地产契税税率是多少?根据规则,以现行契税方针,自己收买居处实施不一样化税率。1、当自己收买通常居处,且该居处为家庭居处的：(1)所购通常产品居处户型面积在90平方米以下的,契税依照1%实行;(2)户型面积在90平方米到144平方米的,税率折半征收,即实际税率为2%;(3)所购居处户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收。2、收2023-05-08365人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部... 更多>
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房产析产过户契税的收税标准是多少啊，求解湖南在线咨询 2022-07-06对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：房产析产过户契税如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； -
房屋买卖过户需交多少的契税天津在线咨询 2022-08-151、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担） 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 4、个 -
北京房产过户契税是多少，是哪些样子的标准澳门在线咨询 2022-07-31交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 -
65平的房子过户契税要多少钱吉林省在线咨询 2022-10-11缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。 -
夫妻房产过户免契税是真的吗河南在线咨询 2022-07-30夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税免征政策，主要包括以下三种情况： 第一种情况：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。 第二种情况：若房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的。 第三种情况：若房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。 此三种情况下，均免征契税。
