济南划拨土地抵押登记资料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-10 19:54:40 161 人看过

办理材料:

1、土地登记申请书;

2、权属来源证明资料(原件);

3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证(复印件);

4、贷款合同、抵押合同(原件);

5、估价机构的《土地评估报告(原件);

6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表(原件);

7、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);

8、《国有土地使用证(原件);

9、上级主管部门的意见;

10、法律法规规定的其他材料。

上述材料中的复印件须提供原件核实,收取复印件,复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 00:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押登记相关文章
  • 划拨土地抵押贷款如何操作
    一、国有划拨用地可以抵押国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。依据《最高人民法院关于转发国土资源部的通知》规定“:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”《民法典》(2021年1月1日起实施)第353条规定“:建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。”第395条第1款规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。所谓“法律另有规定的除外”是指,依据我国《城市房地产管理法》第40条的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出
    2023-03-26
    437人看过
  •  划拨土地能否用于贷款抵押?
    土地使用者需遵守土地使用权出让合同规定的土地用途、开发期限等规定,并按规定缴纳土地使用权出让金。在获得土地管理部门许可后,可通过抵押方式获取资金,但需在规定时间内办理土地使用权出让手续。您可以通过抵押,但需要获得相关土地管理部门的许可,并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。能否通过抵押划拨土地?根据我国《土地管理法》的规定,划拨用地必须符合法定条件,其中并没有提到可以通过抵押划拨土地。因此,通过抵押划拨土地是不合法的。同时,《土地管理法》第五十四条规定,任何单位和个人不得改变或者占用土地用途,不得在划拨的土地上建设建筑物、构筑物及其他设施。因此,对于通过抵押划拨土地的行为,如果改变了土地的用途,或者在划拨的土地上建设了建筑物、构筑物及其他设施,就违反了该法律的规定。综上所述,通
    2023-11-10
    404人看过
  • 关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知
    【法规标题】关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知【颁布时间】2004年1月15日(2004年1月15日国土资源部文件国土资发〔2004〕9号)各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地管理局、规划和国土资源局)根据国家有关法律法规的规定,现将国有划拨土地使用权抵押登记中的有关问题通知如下:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。
    2023-06-04
    374人看过
  • 划拨土地抵押贷款是可以的吗?
    一、划拨土地抵押贷款是可以的吗?1、划拨土地抵押贷款是可以的根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条划拨土地使用权的转让、出租、抵押活动,适用本办法。第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。2、实施抵押行为之前,需要先到市、县人民政府土地管理部门办理相关手续根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(4)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县
    2024-02-02
    92人看过
  • 划拨土地可以办理抵押手续吗
    国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。土地确权纠纷处理的一般方法有:1、纠纷双方协商解决。双方当事人采取其他方式解决纠纷之前,首先在自愿互谅的基础上,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决双方之间的纠纷。2、当地相关部门。如果双方当事人不愿意协商解决,或者通过协商未能解决纠纷(协商达成解决纠纷的协议后,一方当事人反悔的),可以向村民委员会、乡(镇)政府申请进行调解来解决纠纷。这个时候土地纠纷调解员的作用就体现出来了。3、仲裁机构。调解都未能解决纠纷,那就向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。4、人民法院。如果当事人对仲裁结果不服的,可以在收到结果后30日内,以对方当事人为被告,
    2023-03-08
    408人看过
  • 办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件
    一、办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交的文件有:1.国有土地使用权抵押登记申请书(原件);2.《国有土地使用证》(原件及复印件)3.《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);4.房屋他项权利证明书(有地上物,复印件);5.主合同和抵押合同(原件);6.土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件);7.经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件);8.抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);9.以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);10.抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);11.委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)12.法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)。二、土地使用权抵押登记手续是
    2023-06-04
    256人看过
  • 土地使用权可以划拨抵押吗,土地使用权抵押是什么
    一、土地使用权可以划拨抵押吗土地使用权可以划拨抵押。通过划拨的方式取得国有土地使用权的,在一定的情形下可以抵押土地使用权,如土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2.领有国有土地使用证;3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4.依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。二、土地使用权抵押是什么土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保
    2023-06-24
    477人看过
  • 划拨土地能否质押
    一、划拨土地能否质押《民法典》第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押,建设用地使用权”,没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见,现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为,划拨土地使用权,必须经土地管理部门批准,并先办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转为出让土地使用权后,才能与附属建筑物一并抵押。现行有效的国土资源局《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条与国务院的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条都采取了这种做法。另一种司法规则认为,如《城市房地产管理法》第51条,没有否定划拨土地使用权可用于抵押,而是要求设定抵押的房地产,其土地使用权是划拨取得的,在实现抵押权时,必须先缴纳相当于应缴纳的土地出让金的款项,抵押权人才能就剩下的价款优先受偿。二、
    2023-05-06
    282人看过
  • 划拨土地登记应遵循哪些规定
    如果您要转让或转让土地,应向国家土地管理部门提出书面申请,由该部门审批。审批的过程比较复杂,所以需要等待比较长的时间。同时,还应当报同级人民政府批准。经政府及相应土地管理部门批准后,可到土地所在地管理部门办理出让手续。2。这里我们需要看到的是,如果要出让国家划拨的土地,不仅需要当地土地管理部门来办理,还需要有审批权限的土地管理部门来报批,即当时划拨土地的部门,谁划拨的,将负责今后的调剂和调剂。3。经两个主管部门批准后,可以缴纳土地出让金,即一定的费用。这种收费是土地流转的一种收费,是一种非常合理的国家税制。这些准备手续办妥后,可以到土地管理部门办理登记过户手续。这个程序是一个比较简单的后续程序,普通房屋转让和土地转让没有区别。办理完这个手续,整个转移过程就完成了。由此可以看出,房地产划拨土地的出让手续比普通出让手续更麻烦。不仅流程比较麻烦,而且办理这些手续过程中要提交的材料也比较麻烦。除了
    2023-05-08
    497人看过
  • 国有划拨土地的住宅能不能抵押,及国有划拨土地申请流程
    一、国有划拨土地的住宅能不能抵押国有划拨土地的住宅能抵押。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用抵押贷款。我国《民法典》第三百四十七条规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。二、国有划拨土地申请流程国有划拨土地申请流程如下:1.申办用地选址:建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的,需提供建设项目规划选址论证报告。2.申办用地预审。3.申办立项和环评批文。4.申办建设用地规划许可证。5.申办用地手续建设单位持建设用地规划许可证及规划设
    2023-05-06
    276人看过
  • 土地使用权划拨的可以转让吗,土地使用权划拨的能否抵押
    一、土地使用权划拨的可以转让吗划拨的土地使用权可以转让,但需经有批准权的人民政府批准。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。二、土地使用权划拨的能否抵押划拨的土地使用权可以抵押。要求必须经土地管理部门批准,办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。三、划拨土地使用权可以继承吗划拨土地使用权是可以继承的,有三点具体理由:1.首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权。因此,从划拨土地使用权的权利性质来看,划拨土地使用权理应能够继承。2.从立法本意来说,国家在划拨土地转让过程中收
    2023-06-04
    85人看过
  • 办理土地抵押登记,土地抵押有哪些条件
    国有土地使用权抵押;申办材料;填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》;2、抵押双方签订的抵押合同和贷款合同(原件);3、抵押双方法定代表人身份证明(原件,个人身份证复印件);4、企业法人营业执照(复印件);5、国有土地使用证(原件);6、地价评估报告和技术报告;7、房屋所有权证(土地上有房屋);8、土地部门认为应提交的其他材料。关于土地抵押合法凭证。根据(1997)国土(籍)字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》,而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证,抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的土地证书无效,土地使用权人可以申请原土地证书作废,并办理补发新证手续。过去有的银行办理抵押登记,直接扣押抵押人的土地证书,以为这样保险,实际上存在着非常大的风险。
    2023-08-07
    379人看过
  • 划拨地能不能办抵押
    划拨地可以抵押,具体法律规定如下:以划拨方式取得的土地使用权,其抵押方式与其他类型土地使用权抵押基本一致。首先必须经登记领取土地使用证;其次进行地价评估,可按不同的用途、性质实行差额抵押;最后由抵押人向土地管理部门申领抵押许可证,且必须连同地上建筑物一同抵押。一、划拨土地使用权抵押是什么土地使用权抵押是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为,原拥有土地使用权的一方称为抵押人,抵押债权人称为抵押权人。办理国有划拨土地使用权抵押登记,申请人须提交的文件1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);2、《国有土地使用证》(原件及复印件);3、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);4、房屋他项权利证明书(有地上物,复印件);5、主合同和抵押合同(原件);6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件);7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件);
    2023-03-05
    327人看过
  • 划拨土地能不能在不动产做抵押?
    国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。土地确权纠纷处理的一般方法有:1、纠纷双方协商解决。双方当事人采取其他方式解决纠纷之前,首先在自愿互谅的基础上,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决双方之间的纠纷。2、当地相关部门。如果双方当事人不愿意协商解决,或者通过协商未能解决纠纷(协商达成解决纠纷的协议后,一方当事人反悔的),可以向村民委员会、乡(镇)政府申请进行调解来解决纠纷。这个时候土地纠纷调解员的作用就体现出来了。3、仲裁机构。调解都未能解决纠纷,那就向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。4、人民法院。如果当事人对仲裁结果不服的,可以在收到结果后30日内,以对方当事人为被告,
    2023-03-07
    212人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登记
    相关咨询
    • 土地资源划拨地价款办抵押登记
      江苏在线咨询 2022-10-24
      凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押,根据有关规定,其地面建筑物已经合法登记的,可同意单独以房屋作抵押,在处分抵押物时,必须委托市不动产拍卖行进行拍卖或变卖,不动产拍卖行负责扣发应补交的地价款,凡行政、事业单位的房地产,不得擅自为企业提供抵押担保。
    • 房地产抵押登记可以改为行政划拨土地吗
      辽宁在线咨询 2023-09-05
      凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地,在未向政府缴纳地价或未缴足地价前,不能单独以土地进行抵押登记;若土地上的建筑物已合法登记,可以同意单独以房屋作抵押,在处分抵押物时,必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖,不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产,不得擅自为企业提供抵押担保。
    • 企业划拨土地可以办理抵押登记吗,怎么规定
      江西在线咨询 2023-09-25
      企业划拨土地可以办理抵押登记,但是需要相关土地管理部门提出书面申请,并获得批准办理土地使用权出让手续。将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后,才能和附属建筑物一并抵押。
    • 划拨土地能抵押吗我是划拨土地,能在银行吗?
      辽宁在线咨询 2022-10-28
      不可以1、你的土地上有没有建筑物建筑物的产权证是你的名字的话,可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让,除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目,土地的出让金由很多部分组成,比如:征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价,最后的价格还要看拍卖竞标的最后价格。
    • 济南车管所注销抵押机动车抵押登记办理的程序和抵押登记资料有哪些
      广东在线咨询 2022-03-14
      申请注销抵押的,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,与抵押权人共同申请:办理注销(解除)抵押登记程序:1、到车管所二楼业务大厅3、5号窗口登记审核岗受理,领取业务受理凭证2、凭受理凭证到二楼业务大厅14号窗口交费3、凭交费后的受理凭证到二楼业务大厅3、5号窗口登记审核岗办理办理注销(解除)抵押登记需准备资料:1、到市车管所领取、填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》由抵押人和抵押权人签字、