一、重庆二套房最新政策是什么
重庆二套房最新政策是重庆的个人住房按揭贷款的首付款比例都是不可以低于30%的。其中也会考虑到相关的中低收入的群众的相关的住房需求,对于一些购买自住住房的,同时,像一些套型的建筑面积90平方米以下的,也是会选择执行好首付款比例的20%的规定。
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。
在贷款利率和月还款额方面,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;购买二套房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,现行政策为1倍。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的25%;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的35%。
二、重庆二套房如何认定
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
贷款购买房屋这种方式是目前为止中国人普遍接受的一种方式,这种方式之下,购买房屋首付是非常关键的一个重要问题,各个地方的政府对于购买二套房的首都进行了明确的限制,比如说重庆购买二套房的时候,贷款的首付的比例是不可以低于30%的。
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重庆二套房交易政策甘肃在线咨询 2022-03-101、买方:契税普通住宅:首次套房90平米以下:总价*1%,首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方:营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144
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重庆购房二套房贷款新政策是什么内蒙古在线咨询 2022-10-161、二套房贷款新政策 2015年3月30日,央行、住建部、银监会联合下发二套房新政,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,商业贷款最低首付比例降至40%。对于公积金贷款的二套房,首付比例降到30%。 随着3.30“二套房”新政出台,让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。但还是有不少人对目前重庆执行的二套房认定范围模糊。那目前重庆二套房的认定是什么情况呢?即仍是:“认贷不认房”。 2、
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重庆首套房政策贵州在线咨询 2022-03-10其实重庆的“首套房”说法只针对重庆本地农村户口首次购买90以下住房。如果你是城镇居民户口,或者是本地农村户口购买90平米以上住房,提的是购买唯一住房。如果你是重庆农村户口,首次购买90平米以下住房,提供结婚证(未婚提供未婚证明,离婚提供离婚协议和离婚证,未婚证明)、户口本(夫妻不在一个户口本上的,提供双方户口本)、身份证到税务机关契税窗口领取减免表。税务机关核查之后,属于重庆农村户口首次购买90㎡
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肇庆二套房房贷政策是什么安徽在线咨询 2022-10-15二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自3月31日起执行。
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重庆二套房政策规定是怎样的内蒙古在线咨询 2022-08-17重庆二套房最新政策: 目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”,也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点,第一,名下(以家庭为单位)贷款全部结清,家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。