继承的房产卖的时候要缴什么税-法师兄

继承的房产卖的时候要缴什么税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 21:54:48 78 人看过

一、继承的房产卖的时候要缴什么税

1．在探讨继承房产出售时所需缴纳的税费时，我们首先需要考虑的是继承人在继承过程中已经支付的某些费用，以及出售时可能产生的额外税费。

2．继承人在继承房产时，除了需要办理被继承人的死亡证明外，还需对自己的继承身份进行公证，这涉及到公证费用。而继承后的房产如需出售，则需进一步考虑房产的税费问题。

（1）对于出售继承房产的税费，契税是一个主要的税种。

（2）根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》及相关税法规定，法定继承人继承房地产时，是免契税的。

（3）但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税，税率一般为1．5％。

3．继承人在继承房产后，可能还需要支付房地产价值评估费用。这是因为房地产价值评估是继承房产买卖手续中不可或缺的一环，其具体收费标准会根据房地产的面积和价值有所不同。

二、继承房产价值评估

在继承房产的过程中，对房产进行价值评估是一个重要的步骤。

1．评估费用是继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准会根据房地产的面积和价值有所不同。一般来说，房地产价格总额越高，评估费用也会相应增加。

2．评估的目的是为了确定房产的市场价值，以便于继承人在继承后能够准确了解自己所继承的房产价值。同时，评估结果也将作为后续房产买卖、抵押等交易的重要参考依据。

三、继承房产过户税费

在继承房产后，继承人还需要进行房产过户手续。在这个过程中，除了需要支付继承权公证费、房地产价值评估费用等费用外，还需要缴纳一定的过户税费。具体组成包括：

1．房屋评估价0．05％的合同印花税；

2．100元的登记费；

3．5元的权证印花税等。

这些费用与房屋评估价有一定的联系，因此在进行房产过户前，继承人需要了解清楚各项费用的具体金额，以便于做好财务准备。

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