签订购房合同的名字重要。购房合同属于合同的一种,所以购房合同名字代表了行为人的身份,代表了行为人的真实意愿。办房产证时就是合同上的名字,产权归该人。如果换名就是房产过户。
一、夫妻购房合同写一个人和两个人有什么区别
夫妻购房合同填双方名字和一方名字的区别如下:
1、写名字的流程不同,如果在购房合同上写的是夫妻双方的名字,则去不动产登记部门办理不动产证时就可以直接写上两个人的名字,如果购房合同只写一个人的名字,想在不动产证上添加夫妻双方名字,就要向不动产登记中心申请;
2、办理手续不同,如果贷款合同只写一个人,手续相对比较简单,其中一个人在合同签字,同时到不动产登记中心办理相关手续。
二、男方公积金贷款买房可以只写女方名字吗
可以,不影响房产归属。男方婚前购买的房产,属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名,属于男方婚前个人财产。婚后办理房产证时,可以写一方或者双方女方姓名。因为房产是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。该房产不是共有房产,是男方婚前购买个人财产,产权归男方个人。
三、房证上写两个人名字可以吗
房产证上可以写两个人的名字。不动产通过登记确权后,领取房产证,房产证上的名字没有人数限制,可以是一个人,也可以是两个人,区别在于,两个人都在房产证上,说明两人都是房产权人,双方要么属于按份共有,要么属于共同共有。
一、办理房产证需要的材料如下:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明;
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
二、办理房证流程如下:
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
综上所述,房产证上可以写两个人的名字。不动产通过登记确权后,领取房产证,房产证上的名字没有人数限制,可以是一个人,也可以是两个人,区别在于,两个人都在房产证上,说明两人都是房产权人,双方要么属于按份共有,要么属于共同共有。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后房产证就是两人名字。
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