父亲如何将房子赠与儿子?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-03 08:40:20 58 人看过

这段内容讲述了父母和子女为了一套房屋办理产权过户手续,他们分别携带不同的证件到当地公证处和房屋产权登记部门办理手续。具体来说,父母和子女分别携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后到房屋产权登记部门办理过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。

父母和子女分别携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后分别到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。

如 何 在 公 证 处 办 理 房 屋 产 权 过 户 手 续 ?

在我国,房屋产权过户手续一般需在不动产登记中心进行办理。根据《中华人民共和国不动产登记法》和《中华人民共和国房屋登记管理办法》等相关法律法规的规定,房屋产权过户手续主要包括以下几个步骤:

1. 准备材料:申请人需要准备以下材料:房屋权属转移申请书、申请人身份证、房屋所有权证、受让人的身份证等有关证件资料。

2. 申请登记:申请人向不动产登记中心申请办理房屋产权过户手续,并提交相关材料。不动产登记中心对材料进行审核,如材料齐全且符合规定,将予以受理。

3. 缴纳费用:根据不动产登记中心的规定,房屋产权过户手续的费用包括登记费、公告费等,具体金额请参考当地不动产登记中心的具体规定。

4. 办理手续:申请人需要按照不动产登记中心的要求,完成房屋产权过户手续的办理。这包括签署《房屋权属转移申请书》、《不动产登记申请表》等文件,缴纳相关费用,领取代办权证等。

5. 领取权证:完成房屋产权过户手续后,申请人应在规定的时间内到不动产登记中心领取新的房屋权属证。

6. 通知相关部门:办理完房屋产权过户手续后,申请人还需按照当地相关部门的要求,向相关部门通知房屋权属变更,以便办理相关手续。

需要注意的是,房屋产权过户手续的办理可能因地区、房屋性质等因素而有所不同,因此,申请人应在办理前仔细了解当地不动产登记中心的相关规定,并在规定时间内完成办理。

办理房屋产权过户手续,需准备证件和材料,向不动产登记中心申请登记并缴纳费用。申请人还需按要求完成房屋产权过户手续,领取新证,并向相关部门通知房屋权属变更。不同地区和房屋性质有所不同,申请人应了解当地不动产登记中心规定,并按时办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 05:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋产权过户相关文章
  • 父亲赠与商品房给儿子,如何处理税收问题?
    把房子过户给自己孩子,是要缴纳税的。首先是契约税,要缴纳3%,换一个就是,房子的成交额,缴纳2%的公证费,1万元的评估费,印花税以及登记费等等,可能就要高达16多万。这里所缴纳的营业税以及个人所得税费用已经去掉了。商品房出租餐饮收税吗出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费,具体如下:1、房产税。2、城镇土地使用税。(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。)3、营业税。按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%。5、教育费附加。按营业税税额的3%计征。6、印花税。按租金的千分之一贴花。7、个人所得税。个人出租房屋,月租金收入在4000元
    2023-07-05
    499人看过
  • 母亲将房屋赠与儿子儿子离婚时儿媳也要分一半
    母亲经公证将自己居住的房屋赠与儿子,只因未作特别说明,儿子离婚时媳妇也要分得一半产权。母子二人以公证处出错为由,将公证处告上法庭索赔13万,江苏崇安法院一审判决驳回原告诉讼请求。李某与张某是一对母子。2004年8月,二人在公证处办理财产赠与公证,赠与合同载明:李某将其所有的房屋赠与给儿子张某,房屋赠与后,李某对受赠房屋仍保留居住权直至去世。2006年底,张某与妻子王某发生矛盾,闹起了离婚,法院判决二人离婚,同时认定因赠与合同未明确本案房屋系赠与李某个人,故该房屋应视为张某与及王某的夫妻共同财产。又因该房屋不适宜分割,法院判决由张某取得房屋的所有权,同时支付王某13万元房屋归并款。法院的判决让李某很是不解,自己在公证处的真实意思明明就是将她的房子给儿子一个人,如果有意要将房屋同时赠与儿媳王某,早就将王某的名字写在赠与合同中了,一定是公证处工作存在差错,才让王某白白分走了一半房子。2009年4
    2023-06-10
    428人看过
  • 父亲占儿子生意儿子将父亲告上法庭
    [受理法院]:[裁判类型]:民事[审判程序]:一审[裁判时间]:[裁判字号]:[案例来源]:开封法院网[案情摘要]:日前,河南省兰考县人民法院依法审理了一起儿子状告父亲侵权占据胡辣汤铺的案件,在法院判决后,父亲被告杜长恩已从胡辣汤铺搬出,并离开兰考返回了老家。家住河南省西华县逍遥镇的杜军成夫妇在兰考县城[案例正文]:日前,河南省兰考县人民法院依法审理了一起儿子状告父亲侵权占据胡辣汤铺的案件,在法院判决后,父亲被告杜长恩已从胡辣汤铺搬出,并离开兰考返回了老家。家住河南省西华县逍遥镇的杜军成夫妇在兰考县城关镇经营胡辣汤早点生意已十年左右,生意一直很好。但祸不单行,其妻在2007年间因医疗事故而去世。之后,杜军成与一刘姓女子再婚。杜军成父亲杜长恩在了解到刘女以前做过小姐,被人包养过,坚决不同意这门婚事,在劝阻无效的情况下,杜长恩于2008年3月将杜军成经营的胡辣汤铺侵占经营来教训不听话的儿子。在
    2023-06-05
    181人看过
  • 父亲如何为儿子准备房子?
    父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。父亲的房子给母亲过世遗产怎么分父母的房子母亲过世遗产的分配方式:如果该遗产属于夫妻共同财产的,应当先按照父母双方约定或法院判决,对该财产进行分割,在母亲的个人财产范围内,按照遗赠优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序进行分配。如果该遗产属于母亲个人财产的,直接按照遗赠优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序进行分配。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除
    2023-07-04
    383人看过
  • 出卖人将房屋赠与女儿子该如何办?
    出卖人将房屋赠与女儿且已经办理了过户登记,如果因此导致买方无法获得房屋产权,可以要求出卖人根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。将房屋赠与是否需要缴纳契税呢?赠与的房产是需要重新缴纳契税,这种情况和立遗嘱给非法定继承人相同。由于我们国家立遗嘱并不普遍,大部分老人会选择在临终之前就把房产分配好,防止去世后有纠纷,这种不属于继承,而属于赠与。赠与给子女的房产,同样需要再次缴纳契税。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十
    2023-08-07
    99人看过
  • 父亲赠与儿子房屋的手续怎么办
    房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、父亲赠与儿子房屋的手续怎么办1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。3、赠与涉及的税费主要有:(1)契税:评估额的1.5%;(2)交易费:6元/平米;(3)登记费:80元;(4)评估费:评估额的0.5%;(5)公证费:评估额的2%。4、按照法律规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房
    2023-05-01
    384人看过
  • 父亲的房子卖了,是过户给儿子还是赠与?
    都一样。不管是婚前过户,还是婚后过户,其实都是一样的,都属于男方的个人财产,与女方是没有关系的,女方无权进行分割。婚前过户,那么产权是属于男方的,婚后过户的话,一般应认定为房屋产权赠与,都属于男方个人财产。儿子过户房子给父亲要手续费吗儿子过户房子给父亲是不需要手续费的,但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式:赠与和买卖。1、赠与房屋过户需要缴纳的税费:(1)契税;按房价3%缴纳(2)土地增值税;按房价1%缴纳。(3)所得税;按房价1%缴纳2、买卖房屋过户需要缴纳的税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    2023-07-07
    104人看过
  • 父母有权将宅基地赠与儿子吗?
    父母宅基地使用权不可以单独赠送给儿子。但是宅基地上建造的房屋,可以赠送儿子。如果儿子符合申请宅基地的条件,那么获得房屋后,也可以继续使用该宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。宅基地使用权可以借吗1、宅基地使用权一般不可以出借及办理抵押借款,但宅基地使用权已登记、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施
    2023-08-15
    457人看过
  • 父亲将房屋赠与儿子,夫妻共同财产是否包括在内?
    需要视情况而定。父母过户给已婚子女,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。父亲去世名下的车子怎么过户给儿子一、父亲去世名下的车子怎么过户给儿子1、原车主如果去世,需要带着原车主的身份证,如果没有身份证,需要带死亡证明到公证处先做公证,然后带着死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书、开车到登记服务站办理一下过户手续。2、法律依据:《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。二、继承人办理过户手续流程有哪些1、提前打电话免费预约,拨打电话免费预约,来了可以直接办理;2、开具二手车交易发票,带着原车主
    2023-07-07
    135人看过
  • 父亲赠给儿子的房子交什么税
    一、父亲赠给儿子的房子交什么税父亲赠与房屋时可能涉及的税费包括契税、印花税等。1.契税是根据房屋的评估价值来计算的,而印花税则是根据房屋交易的金额或价值来确定的。2.由于赠与的房屋在价值评估时通常会低于市场价,因此税费可能相对较低。二、父亲过户房子给儿子要交税吗对于父亲过户房子给儿子的情况,同样需要缴纳税费。这种过户行为在税法上被视为一种交易,因此会产生相应的税费。1.具体来说,过户房屋时可能涉及的税费包括契税、个人所得税等。2.契税的税率和计算方式根据当地的规定而定,而个人所得税则根据房屋的增值部分来计算。3.需要注意的是,如果父亲和儿子之间存在直系亲属关系,可能可以享受一定的税收优惠政策。三、父亲房子过户给儿子的税费在父亲将房子过户给儿子的过程中,涉及到的税费主要包括契税和个人所得税。1.契税是根据房屋的评估价值来计算的,其税率和计算方式可能因地区而异。2.个人所得税则是根据房屋的增值
    2024-07-29
    137人看过
  • 如何过户父亲的房子给儿子?
    父亲将房屋过户给子女的,可以通过买卖或赠与的方式进行转让,需要办理过户手续的,应当先由房屋转让的书面合同或协议,并在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会对提交的相关材料进行审核,并在7日内作出是否受理,受理的,房屋转让的当事人应按照规定缴纳相关税费,然后由房地产管理部门办理过户登记手续,核发新的房地产权属证书。老人房子过户给儿子后没了住处六旬老爹维权集上寻儿养老老人将房子过户给儿子后没了住处儿子也没了踪影市北区老年维权月启动帮老人维权两年前,张玉祥老人名下一套承租房面临拆迁,在儿子的软磨硬泡下,老人将承租权过户给了儿子,当老房拆迁后,儿子竟消失得无影无踪,老屋拆迁后到底是给了钱还是分了房,老人一概不知,两年里一直借住在朋友家。昨天,市北区老年维权月启动,张玉祥也赶到了启动现场,向法律援助中心求助。房
    2023-07-04
    243人看过
  • 父亲的房子如何转儿子名下
    一、父亲的房子如何转儿子名下房子是父亲的名字,有三种过户到子女的方法:1.继承过户。有多个子女,或者是父母的父母还在世,而父母又没有留下相关的有效遗嘱,那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱,其他继承人不同意放弃继承,只能通过诉讼来处理;2.赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税;3.买卖过户。只需按照规定缴纳契税1%到3%、增值税5.6%、个人所得税1%,依正常的买卖程序办理。二、父亲的房子转儿子名下需要多少费用父亲的房子转儿子名下需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:1.如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;2.如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%。三、父亲的房子转儿子名下办理需要多长时间房子过户一般在30天内完成
    2023-11-27
    450人看过
  • 儿子赠送父亲房屋有税吗
    房产所有人将房产无偿赠与子女的,不征收个人所得税。直系亲属之间的赠与只需要交纳大约3%的税费。一、房屋赠与需要交什么费用?房屋赠与是需要交纳一定的各种税费。如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。二、直系亲属房屋买卖过户费用1.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税.公证费.登记费.房屋评估费。2.赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的
    2023-03-12
    315人看过
  • 能否将欠债父亲的房子卖给儿子?
    第一,如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二,如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。父亲房子过户给儿子要交税吗父亲房子过户给儿子要交税。父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。房产赠与子女需要交的税费,具体如下:1、营业税:赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是百分之五。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以
    2023-07-04
    86人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>

    #房屋产权过户
    相关咨询
    • 父亲将房产赠与儿子所需的手续是什么?
      上海在线咨询 2024-11-20
      1. 父母将房屋赠与子女时,需要在公证处办理《赠与公证》,并在到房交所进行过户。在此期间,需要支付3万元的契税以及几百元的杂税。如果在日后将房屋进行买卖,则需要支付正常费用下的赠与费,费用为成交价的20%。 2. 如果子女通过继承方式继承父母房屋(父母已过世),则需要到公证处办理《继承公证》,并在到房交所进行过户。在此期间,仅需要支付几百元的杂税。如果在日后将房屋进行买卖,则需要支付正常费用下的
    • 父母将房产赠与儿子登记在儿子名下
      福建在线咨询 2022-03-13
      有一些问题,因为原告可能的理由是你们已经将房屋赠送给儿子了,就是房屋的变更登记可以当成你们的赠与行为。如果这样,房屋是你儿子的婚前财产,因此你可以作为继承人参与继承的。这样或许可以一定程度上保护自己的利益。 我考虑的是你不利情况下的办法。如果要诉争房屋是自己的财产的话,你要证明房屋登记上为什么说儿子的名字。登记是否存在错误。
    • 儿子失踪多年后如何赠与父亲的房产
      云南在线咨询 2022-10-22
      需先申请宣告死亡,宣告死亡判决生效后,在没有遗嘱及其他法定继承人的情况下,父亲作为唯一的法定继承人有权依法继承儿子的遗产,并过户到自己名下。
    • 父母将房产赠与儿子后父亲去世了, 儿子可以要回产权父亲的所有权吗
      吉林省在线咨询 2022-03-22
      如果在你名下,产权人属于你。 法律对于赠与人撤销赠与有所限制。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与
    • 儿子的房屋可以赠与父亲吗
      北京在线咨询 2022-10-20
      1、如果房屋的所有权都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;2、但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母;3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日