因素一：未来预测当单影变成双影时，买房买房将成为两个人的事，未来短期或长期可能发生的一些事情将直接影响你的购买决策和居住条件。在买房之前，不妨做一个自我预测，了解这段时间你可能会遇到什么样的情况，从而决定你应该买什么样的婚房，房子有多大：生孩子；养孩子、教育孩子；职业发展；“收费”；职业转变；照顾老人，等

要素二：商业支撑

七物开门，木、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一种都会对生活造成一定影响。一般来说，社区周边有店是比较理想的，这样不仅可以解决一站式购买生活用品的问题，还可以降低很多生活成本。不过，如果周边没有大型商铺，就要特别注意婚房社区周边是否有便利店、菜场、银行、酒店等一些基本的商业配套设施。

因素3：交通状况

交通便利，考虑到双方工作时间的成本，以及与父母双方适当的住房距离。如果两个人在不同领域工作但非常稳定，建议以女性为重点。此外，就近照顾父母的交通费用应该是首选。

因素4：教育设施

如今，许多大型社区都引进了幼儿园和学校。如果条件允许，应该尽量选择教育资源比较好的社区，否则“择校费”今后将是沉重的负担。这里提到的教育设施包括两个方面：一是新人本身的再教育。在当今社会，继续教育是必不可少的。所以，新买的房子周围有很好的进修机构，不仅可以提高自己，还可以节省很多往返时间。第二，孩子将来的学校教育。当然，从理论上讲，我希望学校离住所越近越好。孩子上下学不仅安全，还节省了家长接送孩子的时间，让家长在工作中投入更多精力。

要素五：房型标准很多新婚夫妇考虑到孩子将来的需求，在第一次购买婚房时，往往喜欢购买房间多、面积大的房间。这种操作虽然看似眼光长远，但往往会造成入住后空间的浪费，同时也存在贷款压力等负面影响。新人第一次购房要根据自己的现状，不应求大尽善尽美，一步到位。一般来说，这两个房间比较实用，不容易浪费空间。同样，根据自己的经济和实际需要，选择合适大小的房子，也是明智之举。几年后，当我们有了一定的经济基础，我们就可以换新房了。不打算丁克的准婚姻家庭最好选择紧凑的两室，给宝宝留下足够的空间。提醒您，宝宝的房间一定要9平方米以上，方便未来的嫂子、父母就近照顾宝宝。

要素六：车位

如果年轻人有一定的经济实力，买房后有一定的剩余，工作进度相对乐观，可以考虑提前购买车位的问题。对于这样的购房者来说，拥有私家车并不是一件遥远的事情，而目前车位价格居高不下是一种趋势，可以提前做好准备。