一、楼上漏水到楼下怎么办
我国法律规定,对于漏水到楼下的处理方法有以下几种:首先可以要求赔偿实际的损失,精神损失的赔偿不太可能。然后也可以求助于街道的调解员,调解员一般都是公平公正的。其次如果还是不能有效调节,可以选择直接进行起诉。如果是害怕麻烦,可以去找法律的服务所,费用会相对比较低一点。
二、楼上漏水一般是什么原因
(一)如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。
(二)如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。
(三)如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要做相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
漏水给人们的生活带来极大的影响,如果没有及时的处理漏水情况,那么居住也会变得很不开心。但是想要更好的解决漏水的问题,还要懂得楼上漏水一般是什么原因,因为只有找到漏水的原因,然后再采取针对性的方法进行处理,那漏水的问题就不会再出现了。
三、楼上漏水可以报警吗
楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷,可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据,以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果,最好向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。
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