签订装修合同有什么重要的守则
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:20:58 73 人看过

(1)选择正规家装公司,签订合同之前,业主应先审查装修公司的各种手续是否齐全。

(2)要去看一下装饰公司正在施工的装修现场,看看工地施工工艺以及工人的素质,重点检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

(3)对于装饰公司提供的设计方案要要求他们提供详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审核,如果有条件可以找相关专家咨询。如果委托装饰公司购买建材的话,装饰公司通常情况下会提供预选的材料样品,业主要妥善保存以便日后检查对照。

(4)在签订合同时,要详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体的验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

(5)验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

(6)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

(7)交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

(8)工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。

(9)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

(10)另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

(11)预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月29日 17:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 如何签订装修合同,对装修合同要怎样审查
    一、如何签订装修合同?关键词一:合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚,且在盖章的时候特别要求:不仅要盖公司名称的章,还要把装修公司的名字一并写上,不能一个章子就算了,而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合,不能有半字的差错。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。关键词二:明晰报价说完合同盖章、主体身份确认的问题,下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题:装修公司一般喜欢装修的总体报价,混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。比如:只说五金件总价多少钱,并没有说明五金件具体用什么品牌,业主在此忽略了,装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。
    2023-06-09
    91人看过
  • 装修合同签订九大重点必注意
    有关家庭装修的纠纷在迅速增多,在这些纠纷当中,有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解,在实际使用时,由于某些条款的疏漏,也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面,这些都是容易出现纠纷的问题:合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证
    2023-06-10
    160人看过
  • 游击队装修要签订合同吗
    合同只要符合法定条件,自双方签字确认起就有限。但是因为装修游击队没有相关的资质,法人不明,所以在装修过程中出现问题的话,责任划分不明。最好是在协议中明确约定赔偿问题的责任分配、装修标准、装修范围以及保修期等等。不过还是要说一句,最好是找正规的装修公司,哪怕后续出现问题还可以找到人负责。而装修游击队的话,合同签的再好,人一跑,后续也是没有任何保障的。签订装修合同首先必须审查装修公司的资质,与正规的装修公司签订装修合同才比较有保障。装修合同一般需约定以下内容:1、装修工程名称、地址、面积大小等基本情况。2、装修项目,在进行房屋装修合同签订之前,装修公司一般会给业主提供一份整体报价单,业主对每个项目结合设计图纸进行仔细的核对,看看有无遗漏项目,避免造成装修预算超支太多。3、装修面积,施工面积直接影响装修费用的高低,因此在进行房屋装修合同核对时,应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法,以免自身利益
    2023-04-05
    330人看过
  • 如何签订装修房屋合同,如何签订装修房屋合同,以及如何签订合同
    为使装修标准不明确,装修施工质量不合格,应在预售合同附件中规定以下条款:I.明确品牌,建筑材料和设备的型号和规格全装修房屋所使用的装修材料和设备应在预售合同的相关附件中明确约定,最好列出它们、产品名称、品牌、型号、规格、,应尽可能详细地列出颜色和产地。如果材料和设备由开发商提供,还应添加其他说明。这是签订装修房屋合同的关键一步。明确施工规范,确保装修质量如何更合理地签订装修房屋合同?由于业主很难按照装修合同的相关规定对整个装修过程进行监督,例如,业主很难在整个施工过程中公布装修工程的相关配件。对于全装修房屋的验收,可以约定《国家住宅室内装修管理办法》作为验收标准III.注意全装修房屋装修后的空气质量,室内空气质量日益成为业主关注的焦点。业主可以在预售合同的相关附件中约定,在交付房屋时,用于装修全装修房屋的建筑材料必须符合国家环境保护标准,开发商应向业主提供权威检测机构出具的环境检测报告。如
    2023-05-07
    381人看过
  • 怎样签订装修合同?如何审核装修合同?
    1.正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?2.装修预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位同学经济能力,装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。3.有些辅料会在很多地方用到,JS就会这里算一点,那里算一点,分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。4.所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。这点是很多消费者容易忽略的。注意商家打价格差异就是在这里。5.所有木工制作的部分,比如鞋柜,应
    2023-06-09
    50人看过
  • 房屋装修合同怎样签,如何签订房屋装修合同
    一、房屋装修合同怎样签1、在签订合同时应详细注明施工工期。例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。2、合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。3、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。签合同就要“一个萝卜一个坑”,昨天的预算拿到今天就不管用了。二、如何签订房屋装修合同装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳
    2023-05-17
    63人看过
  • 你会签订装修合同吗?
    法律综合知识
    朋友家庭装修,完工验收时,他看地面铺得平平的,墙面刷得白白的,顶面吊得好好的,便连连向工人道谢,还向装修公司的领导写了表扬信。没想到,入住不到两个月,平平的地面居然变成了高低不平的“麻脸儿”,白白的墙皮大片大片地脱落下来,好好的顶屋突然变成了“波浪型”,气得他大呼“上当受骗”。检查结果,原来是材料和施工都有问题。施工的原因由施工队负责解决,材料的损失要自己负责,因为在家庭装修合同上使用材料方面,他没有做详细的约定。虽然装修公司给他做了修补,但装修给他的气恼的阴影久久不能抹去。他向记者介绍,定做的每平方米六七百元的水曲柳书柜,主体却用的全是富含甲醛的大芯板,外面再包一层水曲柳的三合板;定做的黑胡桃的门套,结果内套全是用的人造黑胡桃的三合板,外套虽用的黑胡桃的实木,但实木却是这里黑一块,那里白一块,油工只好用黑色的颜色这里抹抹,那里擦擦,成了不伦不类的“黑脸鬼”门套。装修虽然过去一段时间了,但
    2023-06-10
    410人看过
  • 签订装修合同程序流程是什么
    房屋装修合同签约流程是:1、确定意向。2、设计确认。3、预算提交。4、总价确认。5、确定质量和协商工期。6、付款。7、合同责任确认,签字即生效。一、专利怎么申请专利的申请流程:1、确认需要申请的专利类型;2、检索同类型专利,可自主检索,也可委托代理机构更全面地检索;3、准备申请文件,提交进入申请步骤;4、获得受理通知书;5、初步审查;6、公布阶段;7、实质审查;8、授权阶段。实用新型与外观设计,在第五步审查合格后,就可以直接进入授权阶段。二、《施工合同》规定了工期顺延有哪几种情形?1、发包人未按合同约定时间开工的,以实际开工时间作为工期的起算点,工期向后顺延相应迟延开工的时间。2、虽然进场,但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件,如工地未满足合同约定的开工要求,法律上相关审批手续未办妥等。3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。4、发包人未按合同约定支付工程款的。5
    2023-06-28
    241人看过
  • 如何签订装修合同,怎样识别装修合同的陷阱
    一、如何签订装修合同1、装修合同签订的主要目的是为了明确责任。为了保证家装质量,订立装修合同的时候,发包方应当根据实际情况对工程概况、违约责任、争议管辖地等约定清楚。2、首先,在工程价款方面,要根据每段工程的完成进度进行金额支付的约定,并约定将工程款的一小部分作为质保金,在竣工验收合格之日起两年返还。其次,在材料供应方面,合同中要注明适用的装修材料的品牌、型号及规格等。除了主要材料,辅助材料细节也应列出明细表格,确保工程整体质量、合理安排费用。最后,合同中有关保修的条款也是必不可少的。如果属于施工或者材料的问题,装修公司应当承担全部责任。如果属于用户使用不当,双方可以协商处理。在签订装修合同的时候,还应明确具体违约责任,约定因承包方原因、发包方原因导致逾期竣工或者中途停工所产生的违约金数额。3、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,
    2023-06-16
    163人看过
  • 如何避免装修签订合同后加价,装修签订合同后加价怎么办
    如何避免装修签订合同后加价装修签订合同后加价怎么办在工程验收时,可将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。而业主们一定要对仔细读懂装修合同中的条条框框,并且逐一核对,才能够维护自己的权益,避免不必要的纠纷。若对方已构成违约,您可以按合同约定诉讼索赔。具体如下所述:(一)装修合同之五大陷阱1、在设计的时候故意增加一些装修项目,相对而言装修的报价也就高出了许多。2、业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。比如在装修设计的中发现造价较高,又没有很大的实用价值的项目。3、某些建材商家会与设计师私下约定,只要装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。4、业主在装修时要对目前的建材市场有个大致的了解。哪种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,做到心中有数。5、存在测量时,有意多报、谎报,加大工程量来增加装修预算的情况。面对这种情况,业主可以在合同
    2023-04-27
    307人看过
  • 装修合同订立的原则是如何的
    1、应查看装饰公司是否有工商营业执照、资质证书;2、应让装饰公司先出设计草图;3、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;4、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎;5、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价,否则不要轻易签订;6、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。另外签订合同时,还应该把握16个基本点。首先,我们看到的合同封面是深圳市家装居室装饰装修工程施工合同,下面要填写是发包方、承包方各是谁、资质等级及合同编号。现在家装工程统一发的是家装资质证书,您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意,合同必须加盖施工单位的公章,以保证合同的合法性。合同首页有使用说明,第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方,应具备工商行政管理部门核发的营业执
    2023-04-27
    431人看过
  • 装修合同与个人签订的有无效
    合同是否有效,要具体合同内容。双方如果签订了合同,并按照合同来履行,那合同本身是有效的。质量是否合格、材料是否符合合同规定,都是可以鉴定的。如果由于装修施工方为个人,而合同规定施工方是公司,个人不具备资质条件,则该合同无效。不过,装修的工程合格的,仍应该支付工程价款。如果对价款有异议,可以进行评估确定。一、装修合同纠纷如何处理依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商,各退一步。2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构,可以作为中立的第三方进行调解,说服双方达成调解协商。3、向有关行政部门申诉4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理,一裁终决的效果,解决方式较快。5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般
    2023-04-11
    369人看过
  • 如何正确签订装修合同,装修合同违约的诉讼流程是什么
    一、如何正确签订装修合同正确签订装修合同应当具备以下内容:1.当事人间的法律关系。在家居装修过程中存在着两个不同的合同关系,一个是建设工程施工合同,一个是建设工程设计合同。2.如何选定装修公司。3.装修合同的签订。4.装修的监管和审批。5.禁止的装修行为。6.需要注意的其他问题。7.争议的解决。家庭装饰装修工程常因质量问题等原因发生纠纷,消费者和装修公司各执一辞,互不相让。当双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。二、装修合同违约的诉讼流程是什么装修合同违约纠纷的诉讼流程为:1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示
    2023-05-06
    368人看过
  • 签订装修合同的必备知识
    签订装修合同应注意以下问题:1、首先要从自己的角度向对方提出自己的要求,直到双方的要求产生共鸣;2、装修需要选择正规的装修公司,装修公司要有合法的装修资质。签订装修合同时,要注意检查装修公司的装修手续是否齐全;3、在装修合同中,要做好预算、设计、施工等装修细节的规定,使装修顺利进行。当事人以书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的,应当书面形式。当事人同意采用书面形式的,应当采用书面形式。如何签订装修合同签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能
    2023-07-03
    206人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 装修没有签订合同应该怎样办,家庭装修签订合同的原则?
      重庆在线咨询 2022-07-29
      1、应查看装饰公司是否有工商营业执照; 2、应查看装饰公司是否具有资质证书; 3、应让装饰公司先出设计草图; 4、考察装饰公司用的是否是本市工商局颁发的装饰工程施工合同; 5、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎; 6、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是本市行业指导价,否则不要轻易签订; 7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提
    • 装修不交装修款和签订合同有什么区别?
      澳门在线咨询 2023-12-09
      律师解答 双合同装修款不交的,构成违约,当事人应当承担相应的违约责任。如果违约方拒不承担违约责任的,守约方可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法判决。
    • 装修合同签订什么条件才有效
      贵州在线咨询 2022-06-01
      (1)合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。 (2)当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益,主要包
    • 购买精装修房为什么还要签订装修委托合同?
      河南在线咨询 2022-10-06
      在合同中对精装修部分进行约定,包括装修质量、材料、售后等内容,有的楼盘在合同中明确约定,实景样板间的装修标准即是交房标准;有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定,对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分,绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等,并且附有质量保证书,对精装修的质量和后期的保修都给予保障,如果不能
    • 装修合同签订三大要素
      浙江在线咨询 2022-11-07
      1、关于设计图纸:很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上会存在差距。因此,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。 2、关于合同文件:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、