以前的年代，大部分人都是在自己家乡建造房子，那时候要是有一套楼房就是很了不起的了，但是现在时代不一样了，现在建造的房子已经不再那么吸引人了，现在更过的人都是在城里面去购买房子了，不过如今大多数都是贷款购房，贷款买房之前，大家先了解清楚，买房首付是多少?首付应该如何计算?

一、买房首付是多少?

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、买房首付一般是：办理按揭利息的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

二、首付应该如何计算?

首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

以上就是买房首付是多少?首付应该如何计算的全部内容，买房子要付的首付款还是比较好算的，如果大家方便的话，也可以直接去售楼处或者中介公司，让工作人员帮忙计算，大家准备首付款的时候，不要按照的标准去准备，特别是购买二手房的朋友们，要多准备一点。