租房押金未退如何向法院起诉维权-法师兄

租房押金未退如何向法院起诉维权

来源：互联网时间： 2023-10-23 12:47:56 469 人看过

一、租房押金未退如何向法院起诉维权

房屋押金不给退进行起诉如下：租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租房合同的押金和保证金的区别

1．性质不同。保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2．设定人的范围不同。保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3．违约后果的不同。保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

4．不同的法律规定。保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20％，超出部分不具有定金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

三、租房合同期内退房押金能否退还

租房合同期内退房押金能否退还需要分情况讨论，具体如下：

1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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