二手房屋贷款申请需要哪些条件？-法师兄

二手房屋贷款申请需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:01:07 451 人看过

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定合法收入，有还款付息能力。

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

如果满足上面的条件，那么接下来就要按照下面流程去办贷款：

1、购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

最后，不管是购买一手房还是二手房，想办贷款的都是需要满足一定条件的，要是因为贷款跟买房者那边发生纠纷，主要是贷款时间或是其他等，毕竟现在一般的房价都不低，建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权。

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一、二手房怎么贷款1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他

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１、借款人合法有效的身份证件。２、借款人经济收入证明或职业证明。３、借款人家庭户口登记簿。４、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。５、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。６、所购二手房的房产权利证明。７、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。８、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。９、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。１0、贷款人要求提供的其他文件或资料。一、建行按揭贷款需要提供的申请材料：（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；（4）贷款用途证明（如购货合同等

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当事人购买二手房需要办理贷款的，应当具备以下条件：1、具备完全民事行为能力。2、贷款的数量、期限和币种合理。3、具备还款意愿和能力。4、信用状况良好，无重大不良信用记录。一、个人贷款人所需具备条件是什么按揭贷款需要的条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款申请数额、期限和币种合理；3、借款人具备还款意愿和还款能力；4、贷款用途明确合法；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。二、个人贷款要具备哪些条件？个人贷款需要办理的条件主要包括：1、贷款申请数额、期限和币种合理，用途合法；2、贷款人要求的其他条件；3、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。三、无抵押小额贷款需要什么条件个人无法提供抵押担保需要进行小额贷款的条件：1、贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符

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