二手房屋贷款申请需要哪些条件？-法师兄

二手房屋贷款申请需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:01:07 451 人看过

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定合法收入，有还款付息能力。

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

如果满足上面的条件，那么接下来就要按照下面流程去办贷款：

1、购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

最后，不管是购买一手房还是二手房，想办贷款的都是需要满足一定条件的，要是因为贷款跟买房者那边发生纠纷，主要是贷款时间或是其他等，毕竟现在一般的房价都不低，建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权。

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房屋贷款申请所需资料包括申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，购房协议书正本，房价30%以上的预付款收据原件及复印件1份，申请人家庭收入证明及相关资产证明，开发商的收款账户1份。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押是指债务人或者第三人不转让所列财产的占有，该财产作为债权的担保。房屋贷款申请所需资料包括：1.申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，若申请人与配偶不属于同一户口，则需附上婚姻关系证明；2.购房协议书正本；3.房价30%以上的预付款收据原件及复印件1份；4.申请人家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款账户1份。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让所列财产的占有，该财产作为债权的担保。房屋按揭贷款需要哪些材料

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