物业管理资质在哪个部门办理-法师兄

物业管理资质在哪个部门办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 20:32:18 56 人看过

国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。

一、物业管理一级资质是怎样的

1、注册资本人民币500万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二、物业管理二级资质是怎样的

1、注册资本人民币300万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

工业厂房
物业管理是否需要办理物业管理资质

一、物业管理是否需要办理物业管理资质必须具备物业管理资质。《物业管理条例》中明确规定：第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二、物业管理有哪几类资质一级资质：1、注册资本人民币500万以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低100%(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服

2023-05-13

200人看过
业主
哪个部门处理物业管理活动中的投诉

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处理物业管理活动中的投诉。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。一、停水停电该向哪个部门投诉业主发现物业停水停电的，可以向当地的房地产行政主管部门投诉。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、监督业主委员会的工作；4、监督物业服务企业履行物业服务合同。二、物业不管事找哪个部门处理对于物业公司的一般性问题，可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。三、物业不给水怎么办投诉1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比

2023-06-22

128人看过
工程承包
办理工程资质备案去哪个部门

工程备案去建设行政主管部门。工程分包合同备案流程：1、首先由总承包方向市政服务中心申请办理；2、再由总承包方递交已备案的施工总承包合同、全部分包合同文本、分包交易登记表等资料；3、工作人员根据资料受理并审核总承包方的资质，审核通过的，予以备案登记。一、装修工程承包方式有哪些装修工程的承包方式有：总承包、独立承包、联合承包、分包等。根据《建筑法》第二十九条第一款规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、哪些情形下可以申请分包建筑工程劳务分包一、建筑工程总承包合同没有约定又没有经过建筑单位同意的，承包人将其承包的部分或者全部工程交由其他单位完成的；二、施工总单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；三、分包单位再次将承包的建设工程分

2023-03-01

429人看过
消防
消防资质办理机构是哪个部门

一、消防资质办理机构是哪个部门1、消防资质通常需要地市以上建设部门和地级市消防支队防火处办理。办理需要如下条件：（1）二级资质标准；（2）员工条件；（3）企业注册资本金300万元以上，企业净资产400万元以上；（4）企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上；（5）企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。2、法律依据：《中华人民共和国消防法》第三条国务院领导全国的消防工作。地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。各级人民政府应当将消防工作纳入国民经济和社会发展计划，保障消防工作与经济社会发展相适应。第四条国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，消防救援机

2023-08-08

409人看过

配套设施
公司物业管理部门有哪些？

物业管理公司的机构设置从属于公司的性质，采用的管理模式、物业使用性质及企业经营理念、目标、功能等因素.此外，机构设置又与员工的数量与质量相关联，并与岗位配备形成适当比例.同时，企业经营规模、管理手段、技术含量等也影响到机构的设置.目前通行的物业管理公司机构设置主要有：1.经理室是物业管理公司的领导和决策机构，一般设经理一名，副经理若干名.经理对公司运作全面负责，是公司一切重大问题的决策者，负责布置和协调各副经理的工作.副经理是经理的助手，在经理的领导下全面处理分管工作.重大问题报请经理处理，及时汇报分管工作，提出重大问题的处理意见，完成经理交办的各项工作.2.办公室办公室是公司的综合管理部门，负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等.3.财务部财务部在公司经理领导下，参与企业的经营管理，负责制定财务收支计划、会计出纳、经济核算、作好会计报表，并对各项经费的使用实施核查和监督，

2023-06-02

68人看过
业主
哪个部门处理物业纠纷

一、哪个部门处理物业纠纷当地的房管部门处理物业纠纷，根据相关规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业纠纷的诉讼时效是几年物业纠纷的诉讼时效是三年。对于物业纠纷，物业公司和业主尽可能的选择协商或调解等这些方式处理，如果调解没有起到任何作用，为了避免进一步激化双方的矛盾，应该及时向人民法院起诉处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受

2023-06-15

263人看过
工程施工
哪个部门负责项目质量管理

哪个部门负责工程质量的管理。建设工程质量监督站职责：贯彻执行国家有关建设工程质量的方针、政策和规定；负责建设部门有关建设工程技术质量管理和建设工程技术质量的立法工作检查、监督、指导各级城乡建设部门和各级质量监督站的工程质量管理工作，监督和监督各级城乡建设部门的施工质量管理工作，指导施工企业的工程技术和质量管理工作；培训各级质检员、监理人员和工程技术人员；负责工程质量的考核和鉴定本市建筑工程质量监督机构（含专业建筑工程质量监督机构）；负责建筑工程和市政工程质量责任主体的监督管理；对违反工程质量和文明施工的行为负责，负责国家和省重点建设项目的质量监督管理；组织参与全省重大质量事故的调查处理。负责保修期内的工程质量问题和工程质量投诉。如何控制和管理工程质量。质量管理不留死角，质量保证措施：（1）工程施工前，由分公司总工程师主持并召集有关部门对工程进行质量策划，主要内容是：确定并配备适当的控制手段

2023-05-07

53人看过
小区物业
政府部门就是物业管理部门吗

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。公司物业管理部门有哪些公司物业管理部门有：1．经理室，是物业管理公司的领导和决策机构；2．办公室，是公司的综合管理部门；3．财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等；4．业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2023-07-29

349人看过

小区物业
管小区物业部的是哪个部门

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等。根据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一、物业主要负责哪些工作1、负责装修管理工作对业主装饰过程中会涉及到各个方面的全面管理。比如说承重结构、外观等不可改变，管理装修队，还有对装修垃圾实行清运、保洁管理等等。2、从事物业管理的生态环境管理物业定期开展对小区路面做保洁工作，对小区绿

2023-04-06

89人看过
小区物业
小区物业管理都有哪些部门

物业管理部门包括：总经理办公室；人力资源部负责员工管理；行政部，建立工作制度；财务部，开展财务活动；质量管理部，监督项目质量；市场拓展部，宣传发展；管理部，制定经营目标；工程管理部，维护和运营保障；安全管理部，安全监督；环境管理部，保持卫生。住宅小区物业管理常见问题分析住宅小区物业管理；物业管理企业；业主委员会自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理作为一个新兴的行业，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型很多，涉及各个领域，约11大类，其中有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。物业管理的推进与发展，改善了广大居民的生活、工作环境，推动了两个文明建设，为促进住宅建设成为新的经济增长点和实施社会再就业工程做出了积极的贡献。

2023-08-05

181人看过
物业管理费
物业管理费收费标准由哪个部门审核?

物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商

2023-06-18

282人看过
营业执照
云浮云城区个人独资企业分支在哪个部门设立登记办理在哪个部门

一、办理机构云浮市工商局二、办理机构云浮市工商局三、办理流程网上办理流程1、登陆。申请人登陆到全程电子化登记的网上办事大厅（广东省网上登记注册业务系统）网页，使用普通用户账号或电子营业执照登录系统，新用户请先注册帐号。2、申请。申请人阅读指南后，在线填写业务表单及上传电子材料。确定资料填写完整且准确无误后，在线提交申请。3、受理。登记机关收到网上申请后，申请材料齐全，应当1个工作日内作出予以受理决定，出具受理通知书。登记机关认为申请材料不齐全的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容；当场告知后，应当将申请材料退回申请人。情况复杂不能当场告知的，应当收取申请材料，出具收到材料的凭据，并在5个工作日内完成告知；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。不符合受理条件的，登记机关应当决定不予受理，出具不予受理通知书。4、审查。登记机关自受理材料3个工作日内对申请材料是否齐全、是否符合法定

2023-05-28

111人看过

书面合同
物业纠纷有哪几种类型,物业纠纷由哪个部门管理?

一、物业纠纷有哪几种类型(一)无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。(二)物业费用标准问题物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。(三)业主拒交物业管理费纠纷按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂，因此，处理此类纠纷要从实际出发，分不同情况作出处理(四)物业管理企业违约物业管理企业的违约行为主要表现在：对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化；未经业主同意，自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施，或将物业管理权发包给他人等等。二、物业纠纷由哪个部门管理物业纠纷投诉可以找当地的房

2023-06-19

249人看过
工业厂房
物业管理有哪几类资质

一级资质：1、注册资本人民币500万以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书；4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低100%（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二级资质：1、注册资本人民币300万以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财

2023-02-28

136人看过