租赁合同可不可以仲裁-法师兄

租赁合同可不可以仲裁

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 13:17:46 236 人看过

一、租赁合同可不可以仲裁

房屋租赁合同是可不可以约定仲裁的。

房屋租赁合同作为民事合同的一种，发生争议后可不可以申请调解、仲裁或起诉，仲裁也是纠纷解决方式的一种，所以，房屋租赁合同有纠纷是可不可以约定仲裁的。

《仲裁法》第二十一条

当事人申请仲裁应当符合下列条件：

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

二、租赁合同可不可以随时解除

如果是不定期租赁合同可不可以随时解除，如果是固定期限的租赁合同协商一致可不可以解除，但是应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可不可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、合同期内可不可以涨房租

合同期内是不可不可以涨房租的，但是承租人同意的除外。

出租人单方面涨房租的属于违约行为，承租人可不可以请求对方按照合同约定的方式承担违约责任。

如果约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，承租人可不可以要求房东按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第三章　仲裁第一节　一般规定　　第二十一条　【仲裁管辖】劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。\n劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

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