二手房买卖需要哪些费用-法师兄

二手房买卖需要哪些费用

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:30:08 322 人看过

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

按揭贷款所需费用主要包括：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。

另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

(满5年)

契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3%;首次购买且90平米及以下普通住房为1%。

印花税：评估价的0.05%

3、交易管理费：约为建筑面积X3或6元

4、权属登记费及取证：55元，各区不同

5、测绘费：每人50元

(一)商品房

契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3%;首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

权属登记费及取证：约55元，各区不同

测绘费：每人50元

(二)商品房

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

个人所得税(不足5年或非唯一套)：成交价的1%或纯利润的20%，非住房为1.5%。

营业税(不足2年)：所得收益的5.5%

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