一、出租人能否单方解除租赁合同
出租人能单方解除租赁合同。条件为:
1.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。
2.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
4.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租赁合同生效的条件是什么
租赁合同生效要件如下:
2.意思表示真实;
3.内容合法;
4.房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。
《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、租赁合同有什么特点
租赁合同具有的特点是,租赁合同是双务合同、有偿合同。其主体是承租人和出租人;租赁期限超过六个月的,要采用书面形式的合同;以及租赁期限最长不能超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
出租人能否单方解除租赁合同
322人看过
-
承租方能否单方解除租赁合同?
458人看过
-
租赁合同能否单方解除
304人看过
-
出租人如何单方解除租赁合同?
386人看过
-
出租人如何单方解除租赁合同
272人看过
-
出租人能否提前解除租赁合同?
119人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
承租方能否单方解除租赁合同山西在线咨询 2022-06-28根据相关法律的规定,在法定情形下,承租方可以单方解除租赁合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》
-
租赁合同能否单方解除北京在线咨询 2022-10-13根据相关法律规定,以下情形可以单方解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (
-
租赁合同能否单方解除?山西在线咨询 2022-11-15根据相关法律规定,以下情形可以单方解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (
-
租赁合同是否能单方解除?海南在线咨询 2022-10-18房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,即法定解除,下列情形可以适用法定解除: (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。 (二)租赁物危及承租人的安全或者健康的。 (三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。 (四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 (五)承租人
-
出租人如何单方解除租赁合同西藏在线咨询 2022-08-04根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同: (一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的; (二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在