2023年二手房过户契税新政策有哪些-法师兄

2023年二手房过户契税新政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 19:13:41 315 人看过

国家已经陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。

一、3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税

内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告

二、2018年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”

内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

三、2018年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：

1)首改房认定放宽;

2)支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%;

3)支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率;

4)房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠;

5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换;

6)试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款;

7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。

四、2018年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：

1)合理安排住房及其用地供应规模;

2)优化住房及用地供应结构;

3)统筹保障性安居工程建设;

4)加大市场秩序和供应实施监督力度。

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1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(广州不实施这一个小项)3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高

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契税新政策房屋契税怎么算

作为购房者，对契税肯定很关注，可是很多人对契税新政策等内容不是很清楚，现在我们就为大家解疑契税新政策的相关内容，以便大家以后买房对这些内容不困扰。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米

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2023年广州二手车过户政策广州二手车过户标准

2022年广州二手车过户政策广州二手车过户标准根据原来的广州二手车过户规定，原车主与新车主本人须持有效身份证明到车管部门一起办理。据了解，在整个广州二手车过户流程中，需经历车管所查档、刑侦、验车等流程，尤其在最后一个环节中，原车主必须到场，与新车主一起签名确认。相比之下，像佛山、中山等多个城市，办理车辆转移登记时，原车主只需在交易中心办理相关手续，不必到车管所完成“验人”流程。多年来，具有“广州特色”的这一做法，直接拖延了车辆转移的流程，也给车主们带来了不便。广州二手车过户新政策原车主不需要到车管所办理，简化了过户手续，对缩短现有过户时间带来较大帮助。相比之下，交易量较大的大型二手车经销商更觉得从中受益。车行一直以来交易量都比较稳定，但本地二手车过户周期较长，使其业务量受到一定的影响。他希望车管部门在简化广州二手车过户流程的同时，能够进一步为交易量较大的二手车商提供绿色通道，以增加二手车交

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契税新政策退税相关内容有哪些？

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郑州契税新政策的新变化有哪些？

1、个人首次购买家庭第一套住房，面积90平方米以下，按1％税率征收；90平方米以上的，按1．5％征收；2、个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税；3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4％征收。二、增值税的具体缴纳标准：1、购房时间满2年的，免征营业税。2、购房时间不满2年的，按全额5．6％征收全额指按房产管理部门（市场指导价／交易评估价）与成交价取高者。3、个人所得税：按房产管理部门（市场指导价／交易评估价）与成交价取高者收取1％的个人所得税，或者按差额［房产管理部门（市场指导价／交易评估价）与成交价的取高者—原始购房价—其他合理的购房成本］乘20％征收，二者择其一。（注：购房满五年、属家庭唯一住房，以上二者均满足，则免征个税，如有一项不满足，则征

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