固定资产评估应提供哪些资料-法师兄

固定资产评估应提供哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-07 18:05:35 105 人看过

1:一般资产

1.查看评估明细表（由评估师提供）

2.资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产发票、保险单、，评估基准日前三年经常项目余额确认书

3.未来五年预测（收入、成本、折旧、税金等）

4主要销售合同及经销商、经销商、相关质押、抵押、融资租赁、租赁、贷款合同，等

2：流动资产

1.货币信息：银行对账单；余额调节表；大额银行账信

2.存货信息：原辅材料采购发票（或入库单）、半成品、产成品成本计算书、废品及损耗的计算及处理方法、仓库的维护及保管（结构、面积、，高度、通风、防火、采光、入库人数）

3债权信息：账龄分析表3：投资及设备信息1.投资信息：股票发行企业近况介绍、在建工程、图纸、，竣工进度计划预算表及直观说明2.大型机械设备使用状况、大修、保养3.非标设备功能介绍、采购、订货、运输合同文件4:房屋建筑信息1、房产证，土地使用权证

2、区域总平面布置、房屋建筑设计说明书、土地及房屋平面图、竣工决算

3、基础设施开发程度信息

4、，商业服务设施配套信息

5：无形资产信息

1现有已开发专有技术、专利技术（有专利证书）

2、现有技术优势、新技术和未来五年将开发的技术优势

3，现有技术可行性分析报告（领域、优势、风险、用途）

4、盈利能力

6：参考资料

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进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定委估资产内在价值的根本依据——未来盈利能力为基础评价委估资产价值，反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收益和选取折现率难度较大，采用收益法需要一定的市场基础条件。市场法是指将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较，以参考资产的交易价格为基础，加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价

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整体资产评估所需资料清单：被评估企业的企业法人营业执照、税务登记证及相关资质资料、被评估企业的章程、简介、企业基本情况调查表，与评估目的相对应的经济行为文件和上级批准文件；股东大会、董事会决议或合作协议等2、固定资产核算调查表3、资产评估相关事项说明（详见样本）4、被评估资产的资产清查及资产归属表5、，委托方及被评估单位资产评估承诺书6《被评估单位各类资产负债清查评估申报表》，以及2013年7月31日最终评估基准日的会计报表、审计报告和以前的资产评估报告，2014年和2015年7。出纳员对账单。现金支票表9。评估基准日的银行存款对账单、银行余额调整对账单、银行询证函和银行资信证明。对于交易性金融资产，请提供截至2015年7月31日的余额表（包括股票和债权及相关利息的收盘价）11。债权债务确认书（包括应收账款、预付款、其他应收款、应付账款、预付款和其他应收款）（确认书样本由公司提供）商务合同

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各类固定资产的评估方法固定资产评估是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。主要有机械设备、建筑物、在建工程和土地使用权等的评估。(一)机械设备评估1.机器设备可以单独评估，也可以与企业其他资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。2.外购的机器设备进行评估时，需要考虑设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。3.自制机器设备的评估，需要考虑制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。4.若是因为功能性或实体性原因从而导致固定资产报废的，那么固定资产评估的价值为零。(二)建筑物与在建工程项目的评估1.企业所有的建筑物与在建项目的评估，应将该建筑物或

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在建工程转固定资产，首先必须所有的工程支出发票、工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。在建工程转固定资产是根据在建工程完工程度来判断，因此，当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧，工程结算时根据实际结算成本调整暂估成本，并据以从新计提折旧，但是以前已经提取的折旧不再进行调整。一、转固定资产的条件购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用。可从以下几个方面进行判断：1、符合资本化条件的资产的实体建造（包括安装）或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。2、所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同

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1．收集资料2．设计调查表与评估表3．核查待估固定资产4．划分待估固定资产的类别5．确定评估的价格标准与方法6．收集和测定各种技术参数7．计算评估值，编制评估报表一、企业的固定资产评估内容1．机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。2．建筑物与在建项目的评估。企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗

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一、业务概述税务登记是整个税收征收管理的首要环节，是税务机关对纳税人的基本情况及生产经营项目进行登记管理的一项基本制度，也是纳税人已经纳入税务机关监督管理的一项证明。根据法律、法规规定具有应税收入、应税财产或应税行为的各类纳税人，都应依照有关规定办理税务登记。本涉税事项适用于单位纳税人、个人独资企业、一人有限公司办理税务登记。二、纳税人应提供的资料纳税人需提供以下资料：(联合办证需要复印件一式两份，非联合办证需要复印件一式一份，特殊规定的除外)1.《税务登记表(适用单位纳税人)》1份(联合办证需提供2份)2.《新办单位税务登记告知情况登记表》(纳税人自行申报主营业务);3.工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件;4.注册地址及生产、经营地址证明(产权证或买卖契约)原件及其复印件;如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件，无偿使用的提供无偿使

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