1、土地的性质用途不一样，补偿定价就不一样。土地补偿定价不同，可能是因为被征收土地的性质和用途不一样。并且有些地方在给出补偿价格时，可能把地上附着物和青苗等也一并计算在内了，才会出现比较明显的价格差异。

2、土地所在区域不一样，参考的年产值和区片价格也不一样，合法的征地补偿标准与咱们土地的平均年产值或者区片综合地价有关。不同区域的经济发展水平不一样，地价有高有低；并且有的地方种小麦、高梁，有的地方种药材等价值更高的经济作物，土地年产值就不一样，补偿价格因此也会有差别。

3、征地项目本身可能存在问题，补偿价格不一定都合理

基于以上两点原因，不同地方、不同征收项目的征收方在依法制定补偿方案并拟定征收价格时，可能就会给出不同的补偿定价。这时就有可能会出现另外一种导致土地补偿价格差异很大的原因——补偿方案可能并不合理合法。

一、征地补偿价格太低农民怎么办

如果有农民朋友们觉得征地补偿不合理，京尚拆迁律师建议大家可以试着用反推法寻找维权突破口。

首先，农民朋友可以先找到征收方的人员，向对方了解这次征地的负责人是谁，和能做得了主的人进行协商；

与此同时，大家都知道，征地补偿不合理，通常是评估结果或者补偿方案出了问题，农民朋友这时候可以着重关注，补偿方案的内容和拟定、公告程序是不是合法，评估程序是不是依法进行的；

接着，农民朋友可以通过申请村务公开和政府信息公开这两条渠道，了解征地相关公告情况和审批情况；

最后，当咱们通过这些依法维权的途径找到征地补偿不合理的关键原因后，就可以借助性质复议或诉讼等法律手段，维护自己的合法权益，争取合理的补偿了。

二、农村集体土地征收怎么补偿

1、按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。

2、按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。