有关2018年最新不动产登记暂行条例实施细则全文解读-法师兄

有关2018年最新不动产登记暂行条例实施细则全文解读

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-14 20:00:57 489 人看过

一、不动产登记暂行条例实施细则解读

《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布。实施细则特别提出，查询不动产登记资料须提供利害关系证明，任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。那么哪些人属于利害关系人可以申请查询？下文为大家详细介绍。

对于此前市民担忧的不动产登记是否会导致隐私泄露等问题。《实施细则》也有专门的条款进行了相应的阐释。

《实施细则》提出，各级不动产登记机构应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。不动产登记机构完成登记后，应当将登记信息及时提供给不动产交易机构。

《实施细则》明确，国家实行不动产登记资料依法查询制度。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。但是，权利人、利害关系人应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交相应的材料，包括查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。

查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当提供复制；此外，查询人要求出具查询结果证明的，不动产登记机构应当出具查询结果证明，并加盖不动产登记机构查询专用章。但不动产登记原始资料不得带离设定的场所。

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