婚前房产分割需要注意什么？-法师兄

婚前房产分割需要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:31:43 463 人看过

婚前房产应当这个分割：1、双方无特别约定的，婚前房产应当属于夫妻一方个人财产，在离婚时，不用分割，婚前房产直接归个人所有；2、双方将婚前房产约定为共同所有的，在离婚时，应当对共同财产进分割，双方可以达成分割协议，达不成协议的，双方必须向人民法院提起诉讼，然后由人民法院根据房产的情况进行判决。

婚前房产如何界定？

婚前房产的界定如下：

1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产；

2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。

婚前财产协议既可以对双方在婚前所拥有的个人财产进行明确地梳理和约定，也可以对婚后生活中夫妻双方可能获取的财产权进行约定，但约定内容应当明确、具体。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

夫妻共同财产
离婚时财产分割需要注意什么?

（1）明确夫妻共同财产的范围，将夫妻共同财产与夫妻个人财产和其他家庭成员的财产严格区分。（2）从程序上讲，财产分割应先由双方协商，只有协商不成法院再作判决。（3）明确分割共同财产的原则：一是男女平等。二是保护妇女、儿童合法权益的原则。一、夫妻双方谁先离婚谁吃亏的说法是对的吗夫妻双方谁先离婚谁吃亏的说法是不对的。这种说法没有法律依据。夫妻双方在诉讼中地位平等。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，法院将首先区分夫妻双方的个人财产和共同财产，个人财产归各自所有。夫妻共同财产分割时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照男女平等、保护妇女儿童合法权益、照顾无过错方、有利于生产、方便生活的原则处理。二、财产分割的原则有哪些财产分割的原则有：1、男女平等原则；2、保护妇女妇女儿童合法权益的原则；3、照顾无过错一方的原则；4、尊重当事人意愿的原则；5、有利于生产，方便生活等

2023-02-23

342人看过
夫妻共同财产
离婚时财产分割需要注意什么

离婚财产分割时要注意什么?一些离婚案件中，财产分割经常是双方的焦点。有的充满疑虑地计算存款、股票、车子、房子，担心对方使诈。那么，如何防止离婚一方恶意转移财产，制造外债分割共同财产呢?为你介绍了离婚财产分割要注意什么。一些离婚案件中，财产分割经常是双方的焦点。有的充满疑虑地计算存款、股票、车子、房子，担心对方使诈。那么，如何防止离婚一方恶意转移财产，制造外债分割共同财产呢?日前，记者在塘沽法院选取了一些典型案件，并咨询了专业法律人士。一：财产公证或协议预防因离婚引起的财产纠纷，最好办法就是财产公证。夫妻双方进行财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应对婚姻关系续存期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。同时，夫妻双方也可通过订立书面协议，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。二：不要把财权交给一个人此外，夫妻双方一旦发觉夫妻关系行将破裂时，为防止一方单方面处置财产，夫妻最好不要像平时那

2023-04-26

114人看过
同居财产
婚前同居财产分割时步骤是什么，需要注意什么

婚前同居财产分割时步骤是对全部财产进行清点和估算，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁，对财产进行合理的分割。需要注意的是除了共同购置财产外，两人也有可能共同创造出一些财产或收益。主要是指知识产权和公司股权。一、同居期间属于共同财产的有什么首先，如果同居期间双方有共同购置的财产或有共同经营所得的收入，则按一般共有财产处理，即按照双方的出资份额、所作贡献等公平合理地予以分割；如果双方财产混同，无法确认各自出资比例的，则对双方共有财产进行均等分割。其次，当事人同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归其本人所有。二、民法典规定离婚财产分割不包括哪些(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。离婚时

2023-03-07

405人看过
同居财产
婚前同居财产分割时步骤是什么，需要注意什么？

不管你赞同与否，男女非婚同居作为一种社会现象，在我国正呈一种蔓延趋势。前不久，一份对城市男女的调查显示，未婚同居者的基本特征大致是：年龄一般不超过30岁(占66%)；教育程度在初中与高中之间(分别占32%、45%)；职业以工人、商业服务人员和个体户、私营企业主居多(分别占20%、18%和14%)。而随着未婚同居现在的增多，在男女同居生活后，因关系不和要求解除同居关系的现象司空见惯。我国夫妻财产实行的是婚后所得共同共有财产制。同居期间财产是共同共有还是按份共有?一起同居男女要求分割同居期间购买的财产所引发的纠纷，提出一个现实的婚前同居财产分割法律问题。婚前同居财产如何分割，婚前同居财产分割步骤是什么？第一步，对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以

2023-06-13

291人看过

离婚财产分割
离婚财产分割需注意什么

离婚财产分割需要注意几个问题。现代人离婚，不仅仅涉及到双方家人以及孩子的问题了，更多人关注的是离婚财产的分割，如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律确定，和当事人的经济利益。本文列举了离婚财产分割需要注意的问题，为你解释如何协议离婚财产。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷?(1)财产分割协议不能随便反悔现在，不少夫妻为避免法庭上的“唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却“按兵不动”，迟迟不愿按协议履行。遇到这种情况，一方当事人可根据在婚姻登记机关达成的协议，向法院提起民事诉

2023-02-25

111人看过
婚前财产
婚前财产离婚后分割应注意什么

婚前财产离婚之后分割需要遵循的原则是：1、婚后有约定将婚前财产变为夫妻共同财产，离婚的时候另一方才可以要求分割；2、婚后没有约定，但是当事人自愿分割的，可以协议分割。一、签订了离婚协议可以反悔吗视反悔原因而定。1、如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。2、如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向法院起诉如果探视时间、子女姓氏问题等，可以向法院起诉，提出自己的诉讼请求，人

2023-03-03

487人看过