如何确定房屋的产权-法师兄

如何确定房屋的产权

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:01:37 254 人看过

房屋产权是什么意思？房屋产权是指房屋所有人对房屋的所有权和房屋占用土地的使用权。住房作为房地产和土地是不可分割的一个整体。当房屋产权发生变化，如转让时，必然是房屋与土地的结合。把房屋和土地分开处理是不可能的。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库的产权并独立销售，但属于小区绿地等公共建筑，因此不具备购房的产权观念。这取决于你是否有权居住和拥有这所房子。如果你只有房子的所有权而没有居住权，那么你就可以住在里面。而你既没有居所也没有占有权，只有通过双方的口头协议，那么你就构成了强行进入。居住权无权出售或出租。居住权：居住权是一种用益物权，是指占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利。

房屋所有权：房屋所有权通常由业主行使，但有时也由他人行使，即使用权与所有权分离的情况。比如出租房屋，房屋在一定期限内占有，使用权转让给承租人行使。

房屋产权的确认是对房屋产权归属的划分和证明。确认房屋产权的主要方式有：一是核实是否存在原取得房屋产权的事实，核实是否存在房屋产权继承的事实：“事实”应当以书证和物证为依据，可以寻找证人、证言或者其他证据。书证和物证主要包括：

①产权证，如土地改革时颁发的房地产证、房屋建成后取得的房屋所有权证、产权变动后取得的房屋所有权证（房屋所有权）通过购买、捐赠、继承等方式取得的证明）。其他证明和物证。如遗嘱、信件、财产分割合同、基础设施建设手续费、材料费证明文件、历年缴纳房地产税的税收收据、礼券等能够证明房屋产权归属的凭证和物证。（3）其他证据。

房屋产权发生纠纷时，如购买或出租房屋，最好在产权纠纷解决后再办理。如果发生这种情况，在你搬进来之前要三思而后行，看看你是不是被逼进了别人的房子。如果您对房屋产权有更多疑问，欢迎您到我们网站咨询。我们将竭诚为您服务。

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