房管局备案后可以更改贷款方式吗
来源：互联网
时间： 2023-05-03 20:33:03
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已经备案的房子需要开发商跟购房者提出撤销购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。
变更还款方式属于变更贷款合同,根据民法典的规定，变更合同应当双方协商一致，因此可以与银行协商。变更还款方式属于变更贷款合同,变更合同应当双方协商一致，需要与银行协商。但是如果贷款期间是一年，合同到期，则属于续贷，合同可以重新订立目前各大银行的贷款合同都是格式合同，如果合同里有条文规定变更还款方式的约定，则一般也是由借款人申请，银行决定是否同意。不知道你是按揭贷款还是消费贷款，贷款金额多大，还款期限多长，一般来说等额本金还款方式的总利息是高于等额本息，其实各有优劣。如果按揭的话，可以转到其他银行，协商新的还款方式。目前的规定通常几大国有银行都是同意的。
个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
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